Vente maison 8 pièces 245 m² Rochefort-du-Gard (30650)

Jean-Pierre MARILLEAU vous présente à Rochefort-du-Gard, cette villa familiale de 200 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 45 m² et d'une piscine carrelée (9x5 m). Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée, avec un garage de 35 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement pour une activité libérale, artistique ou un espace de loisirs. La maison orientée Sud-Est, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda avec vue sur la piscine, puis sur une cuisine Schmidt haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour avec coin cheminée et bureau attenant de 71 m². Une salle de bain, avec baignoire balnéo, douche italienne, nombreux rangements et WC séparé, complète cet espace. À l'abri d'un couloir, un immense dressing, une buanderie et une pièce de stockage prolongent la partie jour. L'étage réunit quatre chambres spacieuses et un WC. L'appartement T2, avec accès privatif, constitue un atout majeur pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, interphone, fibre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

À rochefort-du-gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185 m². Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour / salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Côté extérieur, venez profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, le tout sur un jardin paysagé d'environ 1400 m². Cette villa vous séduira immédiatement. Coup de coeur assuré. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Découvrez une adresse rare à Rochefort-du-Gard, où la modernité architecturale rencontre la sérénité d'un quartier préservé, au sein d'une villa de plain-pied offrant des volumes hors normes. Passer le seuil de cette propriété, c'est immédiatement ressentir une sensation d'espace et de liberté. Conçue en 2017 avec une exigence de confort absolue, cette demeure de 162 m² s'articule autour d'une pièce de vie magistrale de 70 m². Ce volume spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, devient le théâtre de votre nouvelle vie. Imaginez un salon spacieux où chaque membre de la famille trouve sa place, une salle à manger conviviale pour vos réceptions, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Ici, la fluidité est le maître-mot : aucun escalier ne vient rompre l'harmonie de ce lieu de vie résolument contemporain. L'espace nuit a été pensé pour respecter l'intimité de chacun. La suite parentale s'impose comme un véritable sanctuaire privé, dotée de son propre dressing pour une organisation parfaite et d'une salle d'eau moderne. Trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des espaces de repos idéaux pour des enfants, des invités ou la création d'un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains principale, véritable espace de détente, propose à la fois une baignoire pour vos moments de relaxation et une douche pour le dynamisme du matin. Chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au-delà de son esthétique, cette villa repose sur des bases techniques irréprochables. Construite sur un vide sanitaire, elle bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit totale sur le bien. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur (PAC) gainable réversible, permettant une régulation de la température pour votre confort, été comme hiver, de manière totalement invisible. Un ballon thermodynamique vient compléter ces installations pour une gestion énergétique performante et responsable. Les équipements ne sont pas en reste : double vitrage PVC de haute qualité, volets roulants électriques pour un confort quotidien, et raccordement au tout-à-l'égout. Pour les amateurs de divertissement et les professionnels, la fibre optique est déjà déployée, garantissant une connectivité ultra-rapide. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est un écrin de tranquillité. Le garage fermé offre un espace de stockage précieux ou un abri sécurisé pour votre véhicule, tandis que le portail préserve l'accès à votre propriété. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison est un havre de paix où le seul bruit sera celui du vent dans les arbres de Rochefort-du-Gard. Vivre à Rochefort-du-Gard, c'est choisir un village de caractère, prisé pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les axes majeurs et la beauté de ses paysages gardois. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de premier ordre, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. C'est l'équilibre parfait entre la vie de village authentique et le confort d'une construction neuve aux prestations haut de gamme. Cette "pépite" immobilière est un produit rare sur le marché local. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'une villa où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite privée et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique villa familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1239.

Jean-Pierre MARILLEAU vous présente à Rochefort-du-Gard, cette villa familiale de 200 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 45 m² et d'une piscine carrelée (9x5 m). Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée, avec un garage de 35 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement pour une activité libérale, artistique ou un espace de loisirs. La maison orientée Sud-Est, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda avec vue sur la piscine, puis sur une cuisine Schmidt haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour avec coin cheminée et bureau attenant de 71 m². Une salle de bain, avec baignoire balnéo, douche italienne, nombreux rangements et WC séparé, complète cet espace. À l'abri d'un couloir, un immense dressing, une buanderie et une pièce de stockage prolongent la partie jour. L'étage réunit quatre chambres spacieuses et un WC. L'appartement T2, avec accès privatif, constitue un atout majeur pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, interphone, fibre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

L'art de vivre en Provence à portée de main. Située dans le cadre prisé de Rochefort-du-Gard, cette magnifique propriété de 185 m² est une invitation à la détente et à la sérénité. Idéalement implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², elle conjugue avec élégance volumes généreux, confort moderne et charme authentique. Une maison pensée pour la convivialité et la lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée à insert pour vos soirées cocooning. Pour profiter des saisons toute l'année, la maison dispose d'un ravissant salon d'hiver donnant sur le jardin, idéal pour vos instants lecture ou détente. Côté nuit et confort : La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, offrant calme et intimité. Un aménagement fonctionnel avec une salle de bain et une salle d'eau permet une fluidité quotidienne optimale pour toute la famille. Des extérieurs qui font la différence : À l'extérieur, le cadre est idyllique : • Un jardin arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. • Un espace piscine sécurisé pour des étés mémorables. • Une cuisine d'été conviviale pour vos barbecues et déjeuners en plein air. • Une dépendance polyvalente (atelier, espace bureau ou pool-house). Les petits plus qui changent tout : La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison. Côté stationnement, un garage et un car-port complètent ce bien rare. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Que vous soyez une famille en quête d'espace ou en recherche d'une résidence secondaire baignée de soleil dans le Gard, cette propriété offre un cadre de vie clé en main où il fait bon vivre. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même tout le charme de cette demeure. Référence agence : 1181.