Vente maison 8 pièces 524 m² Prayssas (47360)

Propriété en pierre située entre Agen et Villeneuve sur lot composée d'une maison principale, d'un pigeonnier réhabilité, d'une grange et d'un espace de stationnement, distribué autour d'un espace central. La maison d'environ 250 m² avec sa grande pièce de vie (62 m²), 4 chambres (19,19, 13 et 9 m²), pièce de détente et comble de 130 m² est en parfaite état. La cave sur 200 m² en plusieurs volumes dispose d'accès direct sur l'extérieur Le pigeonnier sur environ 100 m² dispose de 2 chambres à l'étage et d'un espace aménagé sous le toit. les 2 annexes de 100 m² chacune sont utilisables en l'état pour les véhicules et le stockage de matériel. La piscine, les arbres fruitiers, le puits et la qualité des matériaux choisi pour la rénovation rendent l'ensemble fonctionnel et élégant. Calme et confortable, cette propriété de la fin du 18ème siècle et particulièrement bien entretenue et dispose d'une vue dégagée sur la campagne, donnant une impression d'espace bien au delà des ses 6000 m² de foncier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Propriété de charme avec vue imprenable sur la vallée – Cadre naturel d’exception Nichée au cœur de la campagne de Frégimont, le long d’une petite route paisible, cette magnifique propriété de caractère bénéficie d’un environnement d’exception, calme et préservé, avec une superbe vue dégagée sur la vallée. La maison principale en pierre, d’environ 270 m² sur deux niveaux, séduit immédiatement par l’authenticité de ses matériaux et ses volumes généreux. Elle propose six grandes chambres, un vaste salon lumineux parfait pour recevoir, une cuisine conviviale ainsi qu’une cave, l’ensemble dans l’esprit des demeures anciennes de caractère. Une élégante longère indépendante de 250 m², déjà divisée en deux habitations, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîtes, projet familial ou activité touristique. Implantée sur près de deux hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec piscine (dimensions 10 m sur 5 m) et vue panoramique sur la vallée, idéal pour profiter de la douceur de vivre à la campagne. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un grand hangar pour le stockage, ainsi qu’un garage-atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour un projet professionnel. Un bien rare dans le secteur, réunissant tout le charme de la pierre, une tranquillité absolue et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 20mn d'Agen, sur les hauteurs de BAZENS, dans un écrin de verdure, ambiance calme et bucolique, à l'abris de toute nuisance, sur parcelle de 3 hectares environ avec étang privatif, très belle demeure en pierres de 1850 avec de beaux volumes et cachet. Maison en très bon état d'entretien de 343 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire d'une part et un grand salon lumineux avec sa belle cheminée d'époque. À l'arrière deux belles chambres, une salle de bain avec WC. À l'étage, un beau palier à usage de salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, deux chambres supplémentaires (dont une avec pièce d'eau), WC, salle d'eau. Dépendances : Garage, chaufferie / buanderie, rangement En extérieur, une belle terrasse exposée sud-est avec vue sur le parc, étang avec ponton, piscine, parking, chenil. Toiture récente. Taxe foncière : 2657€ Un havre de paix au cœur du département Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.