Vente maison 8 pièces 253 m² Port-de-Bouc (13110)

366 500 €

Maison atypique composée de deux appartements indépendants

À vendre, maison atypique composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Un jardin et un garage sont partagés entre les deux logements, offrant à la fois indépendance et convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien évolutif. Au rez-de-chaussée, une entrée privative donne sur un couloir central qui distribue deux chambres, dont l'une avec vue sur le jardin. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace nuit. Sur la gauche, la pièce de vie s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger attenants à la cuisine. Si l'ensemble est fonctionnel, des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement et le repenser selon vos envies. L'étage est accessible par une entrée totalement indépendante. Au pied de l'escalier menant à ce logement, un espace buanderie avec rangements a été aménagé, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. L'appartement en duplex séduit par sa luminosité, son agencement et son esprit contemporain. La cuisine ouverte donne directement sur un vaste salon chaleureux et baigné de lumière. On y trouve également une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, double vasque et un espace dressing à proximité, ainsi qu'un WC séparé. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage supérieur, sur la mezzanine, se déploient une seconde chambre, une salle d'eau et un WC avec rangements, ainsi qu'un espace aménagé en coin bureau et coin détente. Entre volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et agencements intelligents, cette maison propose une base solide à réinventer. Les travaux à prévoir au rez-de-chaussée sont une réelle opportunité pour personnaliser les lieux selon votre projet de vie ou d'investissement. Un bien rare et polyvalent, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 13110-078 vous est présentée par votre conseiller Hugo PAUL PBNS L'immobilier (CPI 13102022000000007 délivrée par la CCI de Marseille-Provence) Prix du bien : 366 500 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 07 / 2025 - DPE C : 105 kWh / m2 / an - GES C : 12 kg CO2 / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Garage
Parking
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Atypique
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces
4 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : sud