Vente maison 8 pièces 210 m² Noyers-sur-Cher (41140)

Au calme, belle propriete a 15 minutes du zooparc de beauval ! Vous aspirez à une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette belle longere rénovée, située dans un hameau viticole, est le bien rêvé pour votre famille. Localisation idéale : - 5 minutes des écoles et commerces de noyers-sur-cher - moins de 10 minutes de l'autoroute a85 et de la gare tgv saint-aignan noyers (ligne directe paris-tours) - sites touristiques et zooparc de beauval à proximité, parfait pour des sorties familiales caractéristiques principales : - séjour lumineux avec cheminée - salle-à-manger spacieuse - cuisine entièrement équipée - trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires - bureau transformable en salle de jeux - lingerie - salle de bains et salle d'eau modernes prestations de qualité : - dpe b - pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique - fenêtres à double vitrage - volets roulants et portail motorisés, digicode - toiture récemment isolée en excellent état extérieur sur plus de 2700 m² : - jardin potager - verger - espaces verts ombragés - cour orientée plein sud - garage double avec cave et grenier - dépendances ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 946971.

REGION ST AIGNAN, Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger / séjour avec cheminée foyer ouvert, dégagement avec départ escalier étage + cave, salon et wc - A l'étage : palier, 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bains et wc - Attenant : dépendance à restaurer (idéal gîte) comprenant au rez-de-chaussée : chaufferie et cuisine d'été et à l'étage : dégagement et 2 pièces - Attenant : buanderie - Non attenant : garage et Second garage actuellement loué (1000 €) avec entrée indépendante - L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 937 m² - Réf : B-E2RF5M / 6241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Consommation énergétique excessive Référence agence : 6241.

Maison de construction traditionnelle avec matériaux de qualité, idéalement située à noyers-sur-cher à seulement 5 minutes de la commune de saint-aignan-sur-cher, avec son célèbre zoo de beauval et 5 mn de la gare ferroviaire, permettant un accès pour paris via tours ou vierzon. La zone commerciale, les services de santé, boulangerie etc. Sont très proche. Ce beau pavillon offre des prestations de qualité, avec 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, un petit bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une grande buanderie / chaufferie donnant sur le garage et une cave en sous-sol. À l'étage, un palier-mezzanine desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire au gaz de ville (chaudière récente) complété par la cheminé à foyer ouvert. Le grenier au-dessus du garage est aménageable. Assainissement collectif. La maison est sur vide sanitaire. En extérieur, une terrasse à l'avant à l'entrée, une véranda à l'arrière avec store pare-soleil, un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, un abri de jardin en dur cadastré avec l'électricité et une cheminée-barbecue. Le tout est édifié sur une parcelle de 1320 m² comprenant une zone de circulation goudronnée avec point de rotation véhicule, un grand espace vert arboré suivi d'un jardin potager avec terrasse en pavés autobloquants le tout est entièrement clos. - budget : 273500 euros incluant les honoraires d'un montant de 10500 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 263000 euros. - dpe et ges « c » réalisé le 01 / 02 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438324 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Idéalement située en plein centre-ville, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie recherché avec commerces et écoles accessibles à pied. Idéal projet de chambres d'hôtes grâce à ses 5 chambres avec SDE, WC et la proximité du zoo de Beauval et des châteaux de la Loire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle solognote entièrement de plain pied idéalement située au coeur des châteaux de la Loire. Deux doubles garages dont un pour camping car, combles aménageables, cette maison disposant de tous les atouts et d'un entretien irréprochable accueillera votre famille immédiatement. Commerces, écoles, gare et autoroute à 5 min. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Pour votre confort cette propriété dispose du double vitrage, poêle à granulés, convecteurs récents, une borne éléctrique pour recharger votre véhicule. Atouts stratégiques pour l'investisseur : 1. Emplacement n°1 : flux touristique constant (beauval, châteaux). 2. Modularité : possibilité de diviser ou de réunir les espaces sans gros travaux. 3. Bonus : le grand garage de 100 m² offre une réserve de valeur et de surface habitable supplémentaire. Prix de vente : 332 000 € (honoraires à charge acquéreur : 3,75% ttc). Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour développer votre patrimoine immobilier dans une zone touristique en pleine expansion. Contact : david tevanian (rsac n°920 119 922 blois) - 06 47 15 90 96 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david tevanian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°920 119 922 greffe de blois) 06 47 15 90 96 (réf. 588607 ).

Maison de maître de caractère beaux volumes et hauteurs sous plafond remarquables. Située dans un environnement recherché, cette superbe maison de maître séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond qui apporte lumière et élégance à chaque pièce. Édifiée sur un terrain spacieux et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.