Guy palussière, votre conseiller immobilier indépendant proprietes-privees, vous propose cette charmante propriété située à mortree (61) à 15 kms d'argentan et à 2 kms de l'a 88. Elle comprend une maison de maître du xviiie siècle entièrement rénovée avec une entrée, un séjour / sam de presque 30 m², une cuisine a / e très récente avec éléments haut de gamme. Un spacieux salon / salle de jeux de 60 m² surmonté d'une mezzanine de 45 m². Vous disposez également au rdc d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une buanderie avec toilette. Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec son dressing attenant, une salle d'eau avec wc. Au 2ième étage un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'arrière de l'habitation, une cave, une chaufferie et un cellier. Poussez la grille arrière de la propriété et vous pourrez vous promener le long du chemin de halage qui borde le cours d'eau. Sur le terrain de 7100 m² vous disposez d'une grange de plus de 100 m² avec de grandes possibilités, si désirées. Un chalet indépendant sert actuellement de bureaux avec salle d'accueil, sanitaires (ideal professions liberales ou gite) et dans le prolongement un garage pour 2 véhicules. La propriété est close de mur en pierres ou haies vives avec portail électrique. - huisseries pvc double vitrage. Chauffage central au fuel et climatiseurs réversibles dans certaines pièces. - adoucisseur - assainissement individuel. - taxe foncière 900 euros / an y compris om. - les diagnostics techniques ont été réalisés le 24 / 10 / 2023 - dpe : classe c - ges : classe c performance energetique excellente - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2380 euros et 3320 euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat n° 353 939, assurance protect + , offerte aux acheteurs prix 571 950 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 7 100 m²
Environnement: Orientation : Sud