Vente maison 8 pièces 217 m² Melesse (35520)

AJP vous présente, entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, venez découvrir cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux espaces distincts offrent confort et intimité : d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 67 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement conforme, Cuisine et dressing Schmidt, Cinq chambres, Ardoises naturelles, Puits, Aspiration centralisée. Le cachet de l'ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette longère un bien RARE SUR LE SECTEUR. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Sublime Longère de Caractère - Melesse - 6 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Piscine Plongez au cOEur de l'histoire avec cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et soin à Melesse. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, et saura vous séduire par son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette longère. Les espaces de vie généreux se répartissent sur deux étages offrant un total de 8 pièces, dont 6 chambres. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièces de vie de plus de 51 m² avec lumière traversantes, cheminée et poêle à bois. La cuisine entièrement équipée et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée viennent en complément. Au premier étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, placard et dressing s'offrent à vous. Vous y trouvez également une salle de bain et des toilettes indépendants. Vous bénéficiez également de grenier, garage, dépendance et annexe pour plus de rangement ou autres aménagement selon vos gouts et vos projets. La pièce de vis s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Les points d'intérêt tels que le collège, le centre commercial et l'étang de Quincampoix sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton – en campagne – longère 4 chambres – terrain clos – garage et dépendance découvrez le charme authentique de cette longère du début du xixᵉ siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 km du centre de betton, entre betton et chevaigné. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part un chaleureux salon avec cheminée, un spacieux séjour de 55 m² offrant une belle luminosité, et une chambre, et d’autre part une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et un wc séparé. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’un wc, d’une lingerie, ainsi que de deux greniers : le premier pourra être aménagé selon vos envies, l’autre sera dédié au stockage. Un garage attenant de 50 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de plus de 2 800 m², d’une terrasse exposée plein sud, d’un hangar et d’un atelier - idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée indépendante avec placard intégré •Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée •Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d’espace •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC suspendu avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage de 21 m² avec porte motorisée À l’étage : •Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente •Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés •Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d’angle et double vasque •Seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres •Dressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ️ Atouts & prestations : •Chauffage performant •Matériaux de qualité •Luminosité exceptionnelle •Volumes généreux •Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché du centre de La Mézière, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez une maison d'architecte de 2009 pensée pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Conçue en U autour d'une piscine chauffée, elle propose une atmosphère unique, intime et conviviale. * Une localisation idéale, parfaitement connectée À seulement quelques minutes de Rennes, de Cap Malo et de Saint-Grégoire, la maison profite de la proximité avec l'axe Rennes–Saint-Malo. Un emplacement rare, combinant calme résidentiel et accès rapide aux commodités, commerces, écoles et loisirs. * Un séjour agréable et lumineux La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, bénéficie de belles hauteurs vitrées apportant luminosité et chaleur. La cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, renforce la convivialité de cet espace de vie. * Une configuration confortable La maison offre un bureau et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied : une suite parentale avec placard, dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo) une seconde chambre avec sa salle d'eau, à l'étage : une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec wc. Une distribution fluide et pratique, pensée pour le quotidien. L'architecture en U permet de profiter d'une piscine chauffée, parfaitement protégée des regards. * Prestations appréciables au quotidien Pompes à chaleur pour la maison et pour la piscine Adoucisseur d'eau 2 salles de bains + 1 salle d'eau Ballon d'eau chaude récent Garage et places de parking Un extérieur cosy et intime Sur un terrain de 450 m², le jardin clos intimiste permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison rare sur le secteur : lumineuse, charmante, bien pensée et parfaitement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 599033 ).