Vente maison 8 pièces 197 m² Maron (54230)

Située à Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate du parc de Brabois, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle de 413 m², la propriété offre un extérieur agréable avec terrasse et jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. 1 place de stationnement en extérieur et un garage viennent compléter les prestations. Construite en 1970, cette maison développe 172 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle a bénéficié de nombreux travaux récents, permettant de profiter d'un bien confortable offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale, ainsi qu'une seconde suite parentale dont l'espace douche reste à finaliser. Cette dernière dispose également d'un grand espace attenant, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : création d'un espace bien-être avec jacuzzi ou sauna, d'un grand dressing, ou encore d'un espace détente. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², prolongée par une extension véranda accueillant la cuisine toute équipée. Cet espace baigné de lumière offre une belle ouverture sur l'extérieur et permet un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Ce niveau propose également 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un agencement confortable pour la vie de famille. Grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350.

Ensemble immobilier composée de deux maison sur une parcelle de 750 m². De construction récente, venez découvrir cette maison de 125 m² habitables. Une entrée spacieuse avec placard, WC indépendant, salle d'eau et une buanderie. Une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine semi ouverte toute équipée menant sur la terrasse sans vis-à-vis. Une grande chambre parental de 20 m² avec dressing donnant sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres de taille confortables lumineuses avec dressing, un second WC indépendant, et une deuxième salle d'eau. Sous les combles un espace supplémentaires de 30 m² au sol est aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeu ou de bureau. L'extérieur se compose d'une terrasse sans vis-à-vis, jardins, et plusieurs dépendances. Climatisation réversible et volet électrique dans chaque chambres et pièce de vie. Deux grand garages avec portes motorisée. Une seconde maison de 120 m² habitables avec 3 chambres, nécessitant des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785.

Sur la jolie commune de Laxou ! Dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, transports, écoles / crèche, axes routiers / autoroutiers, parc et pistes cyclables, venez découvrir cette maison individuelle familiale de 158 m² ! Edifiée en 1991, très bien entretenue, elle vous offrira, calme, luminosité, de très beaux volumes, sur une parcelle de 454 m² ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une vaste entrée de 13,29m avec placard de rangement, vous donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 32 m² en accès direct sur une première terrasse exposée SUD-OUEST, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée / équipée de 12,22 m² avec accès direct sur cette même terrasse et au jardin. Vous trouverez également un WC individuel et une chambre parentale avec salle d'eau privative de 16 m². De plus, le rez-de-chaussée est agrémenté d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, buanderie et d'une pièce. Vous pourrez donc disposer d'une possible vie de plain-pied ! L'étage se compose, d'une mezzanine de 14,42 m², d'une grande chambre composée de deux pièces de 17,27 m², trois autres chambres allant de 11 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, deux vastes terrasses dont une couverte ainsi qu'un grand jardin ! Caractéristiques techniques : fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC roulants manuels et électriques, chauffage gaz, tout-à-l'égout, fibre, façade et toiture en bon état. Consommation énergie primaire : C - 145 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : C - 29 kg co² / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € sur les année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8616.

Iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose : Demeure de Caractère à Laxou (54520) : Un Potentiel Rare de 8 Pièces L’alliance parfaite entre prestige de l’ancien et projet de vie sur mesure. Située au cOEur de Laxou, cette magnifique maison individuelle à la façade rythmée par la brique et la pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 (avec 6 chambres) pièces réparties sur plusieurs niveaux, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de grands volumes et le cachet de l’authentique. À cela s'ajoute 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Ce qui vous fera succomber : Réception de Prestige : Un immense salon-séjour traversant baigné de lumière, doté d'un parquet massif en parfait état et d'une belle hauteur sous plafond. Détails d'Époque : Plusieurs chambres disposent encore de leurs cheminées anciennes en marbre et de parquets authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Espaces Atypiques : Le dernier étage sous combles révèle de vastes volumes avec boiseries apparentes, parfaits pour une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Volumes Pratiques : Une cuisine spacieuse avec accès direct sur l'exterieur. Extérieur et Annexes : La maison est agrémenté par une terrasse de 50 m² et un jardinet sur l'avant. Les nombreux atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage, un parking, et un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter ce bien rare sur le marché. Votre Projet : Bien que nécessitant une rénovation globale (décoration, isolation, cuisine / bains), cette bâtisse permet toutes les configurations : grande maison familiale, mix résidence / profession libérale, ou division. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.