Vente maison 8 pièces 230 m² Léran (09600)

350 000 €

-6 %

Maison Léran en Ariège, 8 pièce(s) 230 m2

Superbe maison de 230 m² sur un terrain arboré de 3000 m² avec une piscine chauffée lorsque nécessaire par une pompe à chaleur. Installations thermiques ultra-performantes : isolation des combles neuve, double vitrage, volets roulants électriques solaires centralisés par une commande à distance, pompe à chaleur air eau dernière génération associée à 6 kg de panneaux photovoltaiques qui vous garantiront un confort absolu l'hiver et une réduction maximale de vos dépenses énergetiques. Factures à l'appui ! Celle-ci se compose au rdc d'un double salon hyper lumineux, deux chambres, d'une magnifique cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et des wc. À l'étage, deux grandes chambres, une vaste pièce avec un incert pouvant servir de salon, salle de jeu pour les enfants ou absolument tout ce qui vous plaira ! Toujours à l'étage, un bureau, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau et des wc séparés. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Deux garages viennent compléter ce bien. Enfin la maison se situe dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate du lac de montbel au pied des pyrénées, vous apprécierez le calme et la douceur de vivre dans ce charmant village de léran. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces
4 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Surface carrez : 230 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat