Vente maison 8 pièces 270 m² Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Située en bordure immédiate du prestigieux golf du Touquet, cette propriété unique de près de 400 m² habitables offre des prestations haut de gamme sur trois niveaux, dans un environnement naturel préservé. Elle est implantée sur un magnifique jardin arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis, au calme absolu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec grand dressing, une cuisine semi-ouverte sur mesure de qualité professionnelle (Minimaliste), entièrement équipée, donnant accès à une terrasse. Le vaste salon-séjour de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées triple orientation, est agrémenté d'un poêle à granulés. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : un espace bureau avec balcon, quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une master suite avec baignoire, douche et WC. Trois WC au total sur ce niveau. Au niveau inférieur : une cinquième chambre, une salle de bain, une grande laverie, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, plusieurs espaces de rangement, et un grand double garage accessible depuis l'intérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau réversible (2020), menuiseries double vitrage (2020), chauffe-eau (2020), poêle à granulés (2021), adoucisseur d'eau (2020), volets roulants électriques, porte de garage motorisée et fosse septique conforme. Classe énergie B, émissions de gaz à effet de serre A  : excellente performance énergétique. Stationnement possible pour jusqu'à 7 véhicules (5 extérieurs, 2 intérieurs).Accès direct au golf par un sentier forestier. Ce bien rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement isolé, offre également un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière, grâce à ses nombreuses chambres avec salle d'eau privative et sa situation idéale entre golf et forêt .

Idéalement située dans un environnement verdoyant du Touquet-Paris-Plage, à proximité immédiate du Musée, cette élégante demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux, son orientation optimale et l'étendue de son terrain. Dès l'entrée, la maison dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec un salon-séjour traversant exposé Est, Sud et Ouest, largement ouvert sur le jardin et la nature environnante. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès direct au garage, complète ce niveau. Une première chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains permet une vie de plain-pied. À l'étage, un large palier, idéal en espace bureau ou salon de lecture, dessert cinq chambres, chacune disposant de son point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Édifiée dans les années 1970, la propriété nécessite des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et répondre aux standards contemporains. À l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir : la toiture et la façade ont été récemment rénovées. Le terrain, constructible et piscinable, offre de belles perspectives d'extension ou d'aménagement. Une opportunité au Touquet, alliant emplacement privilégié, cachet et fort potentiel de valorisation. CONTACT : GIRARD Mathias .

Iad france - chantal descamps vous propose : exceptionnelle maison de prestige au cœur du touquet-paris- plage idéalement située entre la place du marché et la plage, cette demeure de caractère a été entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Dès l’entrée, le charme opère : une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée au gaz et une cuisine équipée ouvrant sur un jardin paysager avec terrasse sous verrière. Un escalier en colimaçon mène à une seconde terrasse équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec cheminée au gaz, salle de bain et dressing, ainsi que de cinq chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau réparties sur deux niveaux, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un grenier aménagé et chauffé complète ce bien, pouvant faire office de salle de jeux ou d’espace détente. Une cave isolée et chauffée fait également office de cellier. Classe énergétique c – chauffage au gaz performant. Une maison d’exception, où chaque détail a été pensé avec soin, à quelques pas des commerces et de la plage. Possibilité d’acquérir un double garage en supplément. Le bien est vendu meublé et décoré. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2295000 euros. Prix hors honoraires : 2200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 95000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 480150077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.