Vente maison 8 pièces 255 m² Le Dézert (50620)

Iad France - Lucie Bouchard vous propose : * Le confort, l'espace et la sérénité… réunis dans une seule maison. * Entre * Saint-Lô * et * Carentan-les-Marais * , sur la commune de * Cavigny * , découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en * 2022 * , où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Ici, tout est prêt. Pas de chantier, pas de travaux, simplement le plaisir de s'installer dans une maison récente aux prestations actuelles. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue le véritable cOEur de la maison, un espace chaleureux pensé pour les instants du quotidien comme pour les moments de convivialité. Avec ses * 171 m² habitables * , cette maison offre un agencement particulièrement bien pensé. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose déjà des installations nécessaires pour créer facilement une * véritable suite parentale * , offrant ainsi une maison capable d'évoluer avec vos besoins. À l'étage, chacun profite de son espace avec une * suite parentale disposant de sa salle de bains privative * , trois autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Parce que le confort passe aussi par les détails, de nombreux * placards intégrés * ont été conçus directement dans les murs afin d'optimiser chaque espace tout en conservant de beaux volumes. Construite selon la réglementation * RE2020 * , cette maison bénéficie d'un excellent * DPE A * . Son * poêle à granulés assure à lui seul le chauffage de l'intégralité de la maison * , garantissant confort et économies d'énergie. Les * menuiseries en triple vitrage * associées aux * volets roulants électriques * viennent compléter des prestations de qualité pensées pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain de * 2 061 m² * offre un bel espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute liberté. Un * grand garage avec mezzanine * complète l'ensemble et offre un espace de rangement, un atelier ou encore un futur espace de loisirs selon vos envies. Les prestations qui font la différence : - Maison contemporaine de 2022 (RE2020) - Excellent classement énergétique * DPE A * - Poêle à granulés chauffant l'intégralité de la maison - Triple vitrage et volets roulants électriques - Véritable suite parentale avec salle de bains privative - Possibilité de créer une seconde suite parentale au rez-de-chaussée (installations déjà prévues) - Nombreux rangements intégrés pour préserver les volumes - Grand garage avec mezzanine - Terrain de * 2 061 m² * - Aucun travaux à prévoir * Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie… Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune des Veys, votre conseillère Anne BLAISON vous propose une superbe maison de maître alliant charme et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, suite parentale avec salle de douche, toilette. À l'étage (escalier équipé d'un monte-escalier), un palier dessert une pièce polyvalente, une salle de douche avec toilette et sèche-serviettes, ainsi que 4 belles chambres. Au dernier niveau : une chambre avec dressing et un studio indépendant comprenant 2 chambres, une pièce, salle de douche et espace cuisine. À l'extérieur : local technique (chaudière à granulés), appentis, piscine hors sol, puits, potager, 2 pigeonniers restaurés, cabane, terrasse, garage d'environ 60 m². Panneaux photovoltaïques. Assainissement conforme (micro station). Idéal résidence familiale et / ou projet touristique (chambres d'hôtes, location saisonnière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 404 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Voici un lieu d'exception, nouvellement proposé sur le marché, pensé pour accueillir un projet professionnel ambitieux, tel que gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour devenir une somptueuse demeure familiale. Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Carentan, cette maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des célèbres plages du débarquement et à seulement 3h15 de Paris, offrant à la fois accessibilité, confort et sérénité, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, avec un rapport qualité / prix particulièrement attractif. L'habitation principale – 316 m² sur trois niveaux • Entrée avec WC et lave-mains • Double séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie généreux et accueillant • Cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, avec accès direct sur la cour • Buanderie avec cave intégrée et sortie sur la cour, pratique et fonctionnelle • Bureau en semi-niveau, idéal pour télétravail ou gestion d'activité À l'étage : • 5 chambres, quasi toutes indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain avec WC • Une chambre double en enfilade, parfaite pour une suite parentale ou familiale Sous combles : • Mezzanine ouverte • 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort Confort et sécurité La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage anti-effraction, garantissant isolation, tranquillité et sérénité. Dépendances & potentiel d'exploitation • Orangerie aménagée en salle de réception, avec sanitaires et cuisine, ouverte sur l'extérieur • Dépendance comprenant : • une chambre d'hôtes indépendante • un gîte avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, accès extérieur privatif • Double garage carrelé et couvert en bac acier • Poulailler, pour profiter pleinement de la vie à la campagne Un cadre naturel privilégié Édifiée sur un terrain de 15 205 m², la propriété est bordée par un cours d'eau, offrant un décor bucolique et apaisant. Un havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. ⸻ Projet professionnel clé en main, grande demeure familiale ou investissement patrimonial : ce bien rare et nouvellement proposé sur le marché conjugue potentiel, authenticité et confort, avec un rapport qualité / prix particulièrement attractif, à seulement quelques minutes des plages du débarquement et à 3h15 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 598850 ).