À seulement 30 minutes de Rouen, à 1h15 de Paris et à une heure des magnifiques plages normandes, cette propriété représente bien plus qu'une simple maison. Datant de 1820, cette ancienne demeure bourgeoise offre une opportunité unique d'investissement. Avec deux logements distincts, cette propriété est non seulement un foyer accueillant, mais aussi une opportunité de placement lucratif. Idéale pour un premier achat, cette maison offre la possibilité de louer l'un des deux logements, ce qui pourrait contribuer de manière significative au remboursement du crédit tout en vous permettant de vivre confortablement dans l'autre logement. Imaginez habiter dans un espace charmant et louer l'autre pour créer une source de revenus supplémentaire. Chaque logement possède son propre charme distinct. Du séjour lumineux avec une grande baie vitrée et une triple exposition, à la cuisine spacieuse donnant sur le jardin, en passant par les chambres confortables et les espaces de vie bien agencés, ces logements offrent une qualité de vie exceptionnelle. De plus, avec deux entrées distinctes, une cave et des espaces extérieurs généreux comprenant deux garages indépendants, un atelier et un abri, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour vivre confortablement ou investir dans l'avenir. Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Avec un jardin clos de plus de 2000 m², vous pourrez profiter de moments paisibles et relaxants dans un cadre verdoyant et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 551745 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 205 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1820

A rafraichir

Etat general : A rafraichir