Vente maison 8 pièces 242 m² La Guerche-de-Bretagne (35130)

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle . Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* NOUVEAUTÉ ! * L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! * Contact : Paul – 06 40 79 65 52 * .

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12,13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Contact : Paul, 06 40 79 65 52.

Située à moutiers (35), dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de la guerche-de- bretagne. Cette maison individuelle, construite en 2004, propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées, une buanderie. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Garage attenant. Terrasse. Jardin arboré, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

EN EXCLUSIVITÉ – Arthurimmo by Alternative Immobilier Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2025, alliant le cachet de l’ancien et le confort de la modernité. Située en plein cœur de Domalain, elle offre 130 m² habitables sur un terrain de 453 m². Une adresse idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 10 minutes de la voie rapide Rennes-Laval et 15 minutes de Vitré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures généreuses. La cuisine ouverte neuve s’intègre parfaitement, créant un espace convivial propice aux repas en famille ou entre amis. Le tout est sublimé par un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance cosy lors des soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement avec placard, Une chambre ou bureau selon vos besoins, Une salle de bains fonctionnelle. L’étage : espace et intimité L’escalier mène à une mezzanine avec rangements, idéale pour un coin lecture ou un espace bureau. Elle dessert trois chambres, dont deux avec accès à une salle d’eau privative, un confort appréciable pour la vie de famille. Deux balcons charmants offrent des vues dégagées et une belle luminosité, tandis qu’une grande terrasse surélevée invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendances et extérieurs Côté pratique, un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, sans vis-à-vis à l’arrière, est parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos barbecues d’été. Un petit espace à l’avant de la maison vient compléter l’ensemble. À noter également : un puits avec possibilité de raccordement à la maison (installation déjà en place dans le garage, à vérifier avant utilisation). Une maison qui a tout pour plaire Cette propriété séduit par son mélange réussi de pierre, de modernité et de lumière, son confort pensé pour le quotidien et son emplacement stratégique en cœur de bourg. Un véritable coup de cœur qui allie authenticité et praticité, pour une vie de famille agréable et sereine. Contactez moi dès aujourd’hui Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli cocon.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : À découvrir sans tarder : authentique maison de caractère en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur de la campagne de Retiers, avec un accès rapide à l'axe Rennes / Angers / Nantes (2X2 voies), à 5mns des commerces de Retiers, écoles, gare, complexe sportif. Cette propriété de 125 m² séduit immédiatement pour son calme (impasse de lieu dit et terrain parfaitement clos) et pour le charme de l'authenticité conservée : poutres apparentes, pierres et volumes généreux. Le rdc se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant et un cellier. À l'étage une mezzanine dessert trois belles chambres, un cabinet de toilettes et un WC. Un garage attenant de plus de 40 m² avec un espace douche et lavabo, ainsi qu'une mezzanine de la même capacité. On ajoute à cela un hangar pouvant lui aussi accueillir de nombreux véhicules ou éléments de stockage. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque cette propriété offre également sur 1,2 hectares, un magnifique verger, une belle cour pavée, une prairie avec hangars pouvant accueillir chevaux ou bétail et un potager. Un bien rare nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement et aux normes, le chauffage est électrique. N'hésitez plus, ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.