Vente maison 8 pièces 175 m² La Garenne-Colombes (92250)

Quartier Médéric, à proximité de la gare, du marché et de la médiathèque de la Garenne Colombes, découvrez ce loft contemporain lumineux et familial de 5 CHAMBRES comprenant : - Au rdc : Entrée sur pièce de vie de 58 m² avec plafond cathédrale et baie vitrée toute hauteur ouvrant sur un accueillant patio paysager, cuisine ouverte et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant. - Au premier étage : trois chambres dont l'une avec dressing et salle d'eau. L'étage est complété d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - Au deuxième étage : Vaste espace dédié à la suite parentale, avec double dressing, salle de bains (baignoire + douche) WC indépendant et l'accès à deux terrasses. Au sous-sol, un confortable espace de rangement ainsi que l'accès à 4 places de stationnement privatives. Ce loft moderne offre un cadre de vie idéal : volume, lumière, fonctionnalité et une remarquable intimité à proximité immédiate du centre-ville. Le + : la chaudière au gaz neuve (avril 2026) Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CORDAT, Tél. : 07 61 01 98 96, E-mail : julie.cordat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 951332154.

Iad France - Maximilien Peronetto-Court vous propose : Bienvenue dans cette jolie maison d'architecte de 165 m² à La Garenne-Colombes, alliant élégance, caractère et fonctionnalité. Edifiée en 2016 sur une parcelle de 230 m², cette maison contemporaine propose des prestations haut de gamme et un espace de vie confortable et serein. En entrant par un jardin de 75 m² vous accéderez de plain-pied au rez-de-chaussée de cette habitation moderne aux contours épurés. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. La transparence d'un escalier en verre laisse deviner un salon traversant ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aux finitions élégantes et une cheminée design ajoutent une touche résolument contemporaine à l'ensemble. Une buanderie offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Une chambre / salle d'eau au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire à la distribution de l'espace. Coté séjour, un patio de 28 m² permet un prolongement extérieur de l'espace de vie. Au premier étage, deux belles chambres dont une suite parentale (possibilité de l'aménager en 2 chambres distinctes) avec dressing, salle de bain attenante avec baignoire et WC séparés, vous garantissent intimité et bien-être. Une terrasse et un balcon filant exposés sud vous offrent des espaces extérieurs paisibles pour profiter des beaux jours. Le jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Le garage et la place de parking (possibilité de stationner jusqu'a 3 voitures) vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol, aspiration centralisée assurant une chaleur douce et homogène. Enfin, un sous-sol total entièrement viabilisé, fonctionnel et multi-usage de 90 m² amène une modularité et des aménagements (home-cinéma, bureau, salle de sport. ) à la guise de nouveaux acquéreurs. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun (Tramway T2 - Les Fauvelles - à 4 minutes, et à 6 minutes des gares de La Garenne-Colombes et de Courbevoie) cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Peronetto-Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941133878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné vignon vous propose : ideal investisseur- projet rendement locatif- projet familial et / ou professionnel maison à usage multiples avec jardin à la garenne-colombes rare sur le marché, cette maison atypique en mono-propriété d'une surface carrez de 204 m² situé à la garenne-colombes offre un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels. Construit en 1940 et entièrement rénovée, cette maison est aujourd'hui divisée en 3 appartements sur 4 niveaux et bénéficie d'une configuration flexible pouvant être adaptée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un t2 traversant donnant sur un jardin de 84 m² et une cour avec plusieurs dépendances ayant eau et électricité. Au 1 er, étage vous trouverez un t3 traversant au 2ème et 3 ème étage vous trouverez un t5 traversant en duplex avec terrasse au sous sol plusieurs caves sont disponibles une place de stationnement permet de garer une voiture situé dans un quartier prisé de la garenne-colombes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un emplacement de choix pour votre projet. 5 mn à pied de la gare de la garenne ligne l - 5 mn du tram porte de versailles 8 mn à pied de la place de la liberté les installations incluent un interphone à chaque appartement, un système de chauffage individuel au gaz naturel cette annonce est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez à investir dans un bien polyvalent ou à réaliser un projet personnel, ce bâtiment à la riche histoire et au potentiel infini saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à la garenne-colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à la garenne-colombes, dans le recherché secteur du souvenir français, à quelques minutes à pied de la place du marché, cette maison familiale des années 1940 développe de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, pour une surface d'environ 235 m², édifiée sur une parcelle de 400 m². Au calme, lumineuse et bénéficiant d'une double exposition est / ouest, elle s'organise sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-jardin, premier et deuxième étage. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant de 34 m² avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'un bureau ainsi que de toilettes invités. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite de 28 m² ouvrant sur un grand balcon surplombant le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et préservé. Un sous-sol total, un garage ainsi qu'une dépendance attenante de 10,5 m² complètent ce bien. La maison a récemment été repeinte et la toiture a été révisée. Des travaux de modernisation restent à prévoir. Prix de vente : 1 650 000 euros (honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 584 000 euros hors honoraires) le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 3 233 euros dpe : f - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 200 euros (indexées sur les années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez albéric d'amecourt au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'albéric d'amecourt, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre n° 791 967 318, auprès de la sas proprietes privees, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou ? Siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions et gestion n° cpi 4401 2016 000 010 388 (cci nantes - saint-nazaire). Garantie financière galian-smabtp (2 000 000 euros en transaction / 120 000 euros en gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° 28137. J. Mandat réf : 452116. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adélaïde Kerautret vous propose : Demeure d’Exception – Quartier des Vallées : 235 m² de Charme sur Parcelle Unique de 1 000 m² Située dans le secteur le plus convoité de Colombes, au cOEur d’une rue piétonne calme et résidentielle, ancien relais de poste, cette propriété rare est un véritable privilège. À seulement 8 minutes à pied de la gare des Vallées (Ligne L – Saint-Lazare en 12 minutes) et au pied des commerces, elle offre une qualité de vie incomparable. Dès l’entrée, l'élégance de l'ancien opère : parquets d'époque, moulures et cheminées. •Au rez-de-chaussée : Une réception baignée de lumière avec un vaste salon et une salle à manger sublimée par un magnifique bow-window. Une grande cuisine dînatoire familiale, une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau. •À l’étage : Une suite parentale magistrale (bureau, dressing, salle de bain et douche) avec accès direct à des combles aménagés. L'espace enfant se compose de 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), un bureau et deux salles d'eau. L’Espace Bien-être & Jardin : Le jardin de près de 1 000 m², à l'abri des regards, est un véritable poumon vert. •Côté détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos réceptions. •Le Pool House : Une seconde construction indépendante dédiée au bien-être comprenant une piscine avec nage à contre-courant, un solarium ensoleillé toute la journée, une salle d'eau et une salle de sport privée. Potentiel & Prestations : Cette propriété bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (D). La configuration est unique et modulable : grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, la demeure permet très facilement la création de deux habitations distinctes. Les 'Plus' : •Garage double + plusieurs emplacements sur le terrain. •Sous-sol total avec deux grandes caves. •Parking vélos couvert. •Sectorisation scolaire recherchée. Une opportunité rare de s’offrir une propriété familiale de prestige aux portes de Paris. Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet bienvenu. Je suis ouverte au partage d’honoraires pour la présentation de vos acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rousseau vous propose : bois-colombes / les vallées - très belle maison a vendre. Meulière familiale de 145 m² habitables et 205 m² au sol, sur 4 niveaux, 6 / 7 pièces dont 4 chambres, complétées par un studio indépendant de 23 m². Terrasses, jardin arboré et 2 emplacements de voiture. Parcelle de 235 m². Le charme de l'ancien, un plan intelligemment revu pour la vie familiale d'aujourd'hui. Un emplacement convoité dans le quartier les vallées vous êtes au centre de tout. - à 2 min à pied de la gare les vallées, sans les nuisances sonores (reliant saint-lazare en 15 min de train / future ligne 15 accessible en seulement 2 min de train) - à 2 min à pied des commerces - à 4 min de l'école maternelle et primaire dolto et 5 min du collège et lycée albert camus un plan idéal pour une famille rez-de-chaussée - grand séjour de 41 m² avec grand bow-window sur jardin - belle cuisine dînatoire de 12 m² avec moulures d'origine (cuisine à rénover) - wc invités indépendant. Premier étage - suite parentale de près de 30 m² : chambre de 15 m², prolongée par un bureau / dressing de 9 m², et salle de bain / wc récents de 7 m² - belle chambre de 12,5 m², prolongée par une salle d'eau / wc récents de 3,38 m² deuxième étage - palier avec bibliothèque intégrée de 3,12 m² - chambre de 12,42 m² au sol - chambre de 14,61 m² au sol - dressing / bureau de 7,11 m² au sol - salle de bain avec wc de 4,35 m² au sol sous-sol (accessible depuis le séjour ou par entrée indépendante depuis l'extérieur) - cave à vin voûtée de 3,86 m² - studio indépendant de 23,21 m² au sol dont espace principal avec cuisine ouverte, coin nuit, placards et salle d'eau / wc récents de 2,52 m² - chaufferie de 6,3 m² (chaudière fioul bien entretenue, une partie de l’installation rénovée, il y a quelques mois) - cave de stockage de 15 m² extérieur - 155 m² environ, orientation est, sud, ouest. - charmant coin terrasse devant la maison - 2 emplacements de voiture le long de la maison - espace terrasse dans le prolongement, donnant sur le jardin - jardin arboré (environ 65 m²) à l'arrière de la maison on aime ! - la situation exceptionnelle - maison avec jardin arboré et terrasse - les 2 emplacements de voiture - le charme authentique de la maison - les surfaces généreuses des pièces - le séjour de 41 m², rare sur ce type de bien - maison avec studio indépendant, un vrai plus familial, pour l'ado ou le jeune adulte de la famille, ou pour une jeune fille au pair, ou pour recevoir des amis, ou possibilité de le louer (loué pendant 16 ans). - 4 salles de bains / d'eau récentes - 5 wc dpe : f / emissions de gaz à effets de serre : f à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 222 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.