Vente maison 8 pièces 156 m² Guichen (35580)

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : longère en pierres avec 5000 m² de terrain en campagne de Guichen Longère 6 pièces 140 m² longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances. Au rez-de-chaussée : - salon-séjour avec cheminée et poêle à granulés, - une grande cuisine / coin repas de 19 m² - deux chambres dont une de 20 m², - une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres de plus de 20 m² chacune dont une avec mezzanine Extérieurs : - Terrain arboré de près de 5 000 m² - Un carport pour 2 voitures - Deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Quelques travaux à prévoir : assainissement et finitions Un cadre rare sans aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé sur une commune voisine de Guichen, proche école et commerces. Gare à 4min. Dans un hameau paisible, découvrez cette splendide longère authentique de 1917 entièrement rénovée avec goût. Cette propriété d'exception de 264 m² habitables vous séduira par son caractère préservé et ses volumes généreux, le tout sur un terrain de 1917 m² avec vue dégagée. Dès votre arrivée, vous pénétrez dans une cuisine semi-équipée et aménagée avec bar, réchauffée par une cheminée. Cette cuisine ouvre naturellement sur une des terrasses. Non loin, vous trouverez également une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, un WC ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Depuis la cuisine, vous accédez facilement à une première chambre, puis découvrez le coeur battant de cette longère : un magnifique salon-séjour sublimé par son toit cathédrale et réchauffé par une seconde cheminée. À quelques pas, une simple marche vous mène vers l'atout de cette propriété : un espace exceptionnel de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond. Doté d'un point d'eau, cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès direct à la terrasse, offrant une liberté d'usage remarquable. Selon vos besoins, il se transformera en atelier, en suite parentale cocooning, en bureau spacieux ou en chambre d'amis pour recevoir en toute autonomie. L'étage révèle ensuite tout son potentiel avec un palier qui dessert une chambre et une salle de bain, tandis qu'un couloir mène à deux belles chambres. La visite se poursuit par une passerelle qui vous conduit vers la pièce maîtresse : une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain complète avec une douche, une baignoire et une doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement conçue pour une famille nombreuse en quête d'authenticité, les amateurs de vie à la campagne, ou encore un habitat multigénérationnel respectueux de l'intimité de chacun, cette propriété rare conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et polyvalence des espaces. Cette longère unique aux poutres apparentes et aux hauteurs sous plafond remarquables ne restera pas longtemps disponible sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : longère en pierres avec 5000 m² de terrain en campagne de Guichen Longère 6 pièces 140 m² longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances. Au rez-de-chaussée : - salon-séjour avec cheminée et poêle à granulés, - une grande cuisine / coin repas de 19 m² - deux chambres dont une de 20 m², - une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres de plus de 20 m² chacune dont une avec mezzanine Extérieurs : - Terrain arboré de près de 5 000 m² - Un carport pour 2 voitures - Deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Quelques travaux à prévoir : assainissement et finitions Un cadre rare sans aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison familiale récente avec beaux volumes – Environnement calme – Proche Rennes À découvrir sans tarder ! Située dans un petit hameau paisible de Lassy, cette maison familiale de 2014, de construction traditionnelle, séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant à proximité de Rennes et des commodités. D’une surface d’environ 146 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une très belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, et agrémentée d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau propose également deux chambres, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables et d’une salle de bain, offrant une parfaite organisation pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², la maison permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et calme. Les + du bien : Pompe à chaleur et prestations modernes Beaux volumes et luminosité Environnement résidentiel et paisible Un cadre de vie recherché : Lassy offre un compromis idéal entre vie au calme et proximité urbaine. Vous bénéficiez des écoles à proximité, des commerces et services des communes voisines, tout en accédant facilement à Rennes, à ses collèges, lycées, zones d’activités et infrastructures. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité SAFTI - Nelly BOBET, conseillère indépendante. Vivre à Lassy, c'est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité urbaine. À seulement 5 minutes de l'axe Rennes / Redon, 10 min de Bruz (Vert Buisson) et Guichen, et 20 min de Rennes, la commune offre un environnement convivial et familial, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux bassins d'emploi. Venez découvrir cette maison de 2023 offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un certificat d'accessibilité personne à mobilité réduite (PMR) a été délivré. Située dans un lotissement récent à deux pas du centre-bourg, cette maison est construite sur un terrain plat d'environ 500 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four / plaque / hotte), une chambre avec salle d'eau privative, toilettes. Un cellier / chaufferie. À l'étage, l'espace nuit comprenant trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète (double vasques, douche + baignoire). Potentiel évolutif : Un grenier de 17 m² au sol (8 m² hab. environ) déjà prêt à être aménagé (chappe et attentes disponibles) pour un bureau ou une 5ème chambre. Opportunité rare ! Profitez de prestations modernes, d'un garage intégré et d'un jardin spacieux, sans vis à vis, déjà clôturé et arboré. Que ce soit pour une famille, pour anticiper l'avenir ou pour investir, cette maison garantie un confort durable. Atouts : - Vie de plain-pied - Maison avec certificat d'accès PMR - Performance énergétique - Potentiel de création d'une pièce supplémentaire - Volets et portes de garage motorisés - Garantie dommage ouvrage Ne cherchez plus, votre confort de demain est ici. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Belle maison de 135 m² située en bordure de la Vilaine dans un environnement exceptionnel de verdure et de calme sur un terrain de 2210 m² entièrement clos arboré, avec portail motorisé. Ce terrain dispose également d'un grand enclos pour animaux et d'une aire dédiée aux repas en extérieur. La dépendance indépendante de la maison - bâtiment parpaing isolé - de 75 m² avec alimentation en eau et électricité, est aménageable selon vos envies : atelier, réception, bureaux. Cette maison de 2 étages sur un sous-sol complet de 80 m² semi-enterré avec cellier et coin buanderie, est équipée d'une PAC installée en 2023. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un entrée avec placard, d'une cuisine refaite à neuf toute équipée ouverte sur la véranda de 16 m² et la terrasse de 40 m² donnant vue sur la Vilaine. Un grand salon - séjour de 26 m² avec poêle à bois et rangement dissimulé, une chambre avec salle de douche attenante, un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier très lumineux de 15 m² pouvant accueillir un espace de travail et / ou de jeux, dessert une grande chambre double avec rangement, une chambre de 12,5 m² et une salle de douche avec wc. À quelques minutes de la gare de St Senoux et à 20 minutes de Rennes, vous profiterez de ce havre de tranquillité. Amoureux des balades et des circuits à vélo, cette maison est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN. Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 601833 ).