Vente maison 8 pièces 244 m² Grigny (91350)

Investissement clé en main vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Saisissez cette opportunité rare : un immeuble de rapport entièrement loué, générateur de revenus dès le premier jour. - 9 logements tous occupés - cash-flow positif garanti - très belle rentabilité ( + de 9%) la maison a été entièrement rénovée en 2025, isolation, installation électrique complète, chaque appartement est équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes et est meublé, installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique qui allimente toute la maison. La maison est composée ainsi : 4 studios 1 studio avec mezzanine 5 t2 avec un taux d'occupation de 100%, cet immeuble affiche une rentabilité brute attractive et rare sur le marché pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le très recherché quartier résidentiel de Beauséjour, au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette remarquable maison meulière d'environ 200 m² séduit par son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation intégrale, réalisée avec un soin particulier. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent un vaste espace de réception aux prestations soignées. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de partage. La propriété offre cinq belles chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir en toute sérénité ou aménager des espaces dédiés au télétravail. Deux salles de bains aux finitions raffinées complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager et arboré d'environ 700 m² constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Cet espace privilégié invite à la détente et aux réceptions en plein air dans un cadre intime et préservé. Une allée privative permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. Alliance parfaite du charme authentique de l'ancien et du confort contemporain, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où calme, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivia LUIS 06 87 57 88 73 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 819 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivia LUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 824 688 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 819 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Quartier Champrosay / Les Mazières Bienvenue à Draveil, dans cette magnifique maison de 160 m² rénovée avec soin, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon-salle à manger avec son insert suspendu, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également en rez de chaussée une chambre avec salle d’ eau offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un dressing pratique pour organiser vos affaires en toute simplicité. À l'étage, quatres chambres chaleureuses vous accueilleront, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente. Chaque chambre est aménagée avec goût et dispose de rangements intégrés pour un maximum de fonctionnalité. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs offerts par cette propriété. Sans oublier, le garage et les quatre places de parking disponibles pour stationner en toute tranquillité. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne. Vous apprécierez les différentes possibilités de chauffage individuel : cheminée insert, convecteurs, et climatisation réversible. Idéalement située, proche des commodités et des transports, cette demeure vous offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous charmer par ce joyau immobilier à Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delfina Baixo vous propose : Au cOEur du très prisé parc Beauséjour, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette élégante demeure familiale d’environ 252 m², édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 117 m², entièrement préservé des regards. Dès l’entrée, la maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste triple séjour avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur le jardin ainsi que sur une magnifique véranda, véritable prolongement de la pièce de vie. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace offre une immersion apaisante dans la nature et invite à profiter pleinement du calme environnant tout au long de l’année. Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. La grande cuisine avec îlot central, conviviale et fonctionnelle, a été pensée comme un véritable lieu de partage. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, une spacieuse pièce palière aménagée en salle de billard laisse libre cours à vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire. on y trouvera également trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bains privative avec wc. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec salle d’eau et wc indépendant, constitue un véritable cocon d’intimité. Un espace idéal pour un adolescent. Le sous-sol total, entièrement carrelé, avec beaucoup de placards de rangement, offre des prestations rares avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’une buanderie, une cave, un espace de stockage et un wc. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de prestations de qualité et de nombreux travaux récents : portail motorisé, porte de garage automatique, ballon d'eau chaude… A proximité immédiate des commerces, écoles et transports : RER C (Épinay-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois) ainsi que le tram T12 reliant Massy à Évry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un quartier recherché de Juvisy-sur-Orge, cette belle meulière des années 1900 de 234 m² sur un terrain de 508 m² a été entièrement rénovée en 2022 avec soin et authenticité. À 10 minutes à pied des RER C et D, Paris est accessible en 15 minutes, un confort pour les trajets quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Les propriétaires ont modernisé cette demeure en préservant son caractère d'origine. Les parquets du rez-de-chaussée ont été recréés à l'identique, ceux des étages ont été poncés. Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Un vestibule accueillant donne le ton. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une arrière-cuisine et le jardin où fleurit une glycine. Cuisine et séjour communiquent pour créer un bel espace traversant qui mène à une agréable terrasse. Un salon indépendant complète ce niveau. Un plan d'architecte est à votre disposition pour imaginer ouvrir l'espace séjour sur le salon mais également pour agrandir ce dernier ! À ce niveau, actuellement, une première chambre avec salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, une suite parentale baignée de lumière avec salle d'eau et grand dressing. Deux autres chambres dont une avec balcon se partagent une salle de bain et un WC. Au dernier étage, deux chambres mansardées offrent une vue dégagée sur Juvisy et ses environs. Le sous-sol entièrement rénové comprend buanderie, cellier et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins (possibilité sauna ou hammam), tous équipés de radiateurs. Un vaste garage avec grande porte-fenêtre aluminium peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace indépendant ou se transformer en salon d'été. Les canalisations des eaux usées et pluviales ont été renouvelées en 2022. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 930607.

EN EXCLUSIVITÉ – Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge ! Édifiée dans les années 1930 et implantée sur une parcelle arborée de 738 m², cette élégante meulière d'une surface totale de 257 m², séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Entièrement rénovée, dès l'entrée, le ton est donné : les carreaux de ciment d'époque soulignent l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes avec un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur le jardin et sa terrasse intimiste, agrémenté d'une superbe cheminée en marbre fonctionnelle. Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 25 m², pensée comme un véritable espace de vie, accueillera avec convivialité déjeuners et dîners en famille. Un WC, avec vasque, complète ce niveau, ainsi qu'un grand espace dressing parfaitement intégré. Le premier étage propose une distribution idéale pour la vie familiale : une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing dédié, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au second étage, une magnifique pièce d'environ 40 m² au sol offre de multiples possibilités : chambre, espace détente ou bureau, avec salle de bains et WC. Une terrasse confidentielle, véritable bain de soleil à l'abri des regards, vient sublimer cet étage. Le sous-sol, entièrement aménagé en appartement indépendant, constitue un atout rare : cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC et compteurs distincts. Idéal pour une profession libérale, un espace invité, un adolescent en quête d'autonomie ou un projet locatif. Cette grande maison est surtout idéale pour une grande famille avec 6 chambres, un grand séjour, 2 cuisines dont une de 25 m²(marque "Nobilia" garantie 15 ans), 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 5WC. De chaque côté de la propriété, 2 grands portails. Pour un confort optimal, une chaudière gaz Viessmann à condensation de 2020. L'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf sur 3 niveaux (la meulière rez-de-chaussée, 1er étage, 2éme étage et studio sous-sol). Les murs intérieurs séjour, cuisine et studio ont été isolés de l'intérieur. Ecole maternelle Aristide Briand à 5mn à pied, école primaire proche également. À 2km, le collège Paul Bert et le Collège privé du sacré cœur ainsi que le lycée Corot (Bus à disposition à quelques minutes à pied). Commerces de proximité à 7mn à pied. Gare RER la plus proche est Juvisy sur Orge (ligne C et D) située à 1,5km, Savigny sur Orge RER C à 2km. Bus et navettes proches. Je reste à votre disposition pour toutes demandes ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 943010.