Vente maison 8 pièces 161 m² Grasse (06130)

425 000 €

Vente Maison de village 8 pièces

Iad france - vanessa vuillaume vous propose : certaines maisons racontent une histoire…. En exclusivité, découvrez une demeure chargée d’histoire au coeur de magagnosc, un des plus anciens hameaux de grasse, dans le quartier historique de st laurent avec son église et sa chapelle des pénitents blancs. Édifiée au xviᵉ siècle, cette maison de village en pierres apparentes vous offre 161 m² habitables sur 3 étages. Rénovée avec exigence et passion, elle conjugue authenticité et confort moderne. Ses atouts : •un studio indépendant (chambre / séjour, cuisine et salle d’eau) de 24 m² au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir en parfaite autonomie la famille, les amis mais aussi au potentiel locatif saisonnier intéressant. •quatre chambres … de 11 m² à 15 m² situées au 1er et 2ème étage. •deux salles de bains situées au 1er et 2ème étage. •sa piece maitresse : sa pièce de vie lumineuse de 44 m² qui invite à la convivialité. Avec plafond cathédrale, vitraux d’époque et cheminée (gaz) pour une ambiance cosy située au 3ème et dernier étage. À la vue exceptionnelle ! •une vue mer dégagée, un calme absolu, et une ambiance familiale unique •une cave et cellier de 30 m² pour un rangement optimisé et fonctionnel. Les plus : •alliance entre authenticité et modernité : tomettes anciennes, portes anciennes, béton ciré, parquet, vitraux, peinture stuc,… •fenêtres pvc double vitrage (2016) •création studio (2017) •chaudière gaz de ville, électricité et eau (2019) •révision toiture (2020) •modernisation cuisine (2022) •remplacement pompe de relevage (2024) •aménagement rangement entrée maison (2025) •branchement pour véhicule électrique •tout à l’égout conforme. •proche de tous commerces, commodités, écoles et bus pour l’autonomie de vos enfants et de votre famille mitoyenne d’un seul côté, cette maison allie le cachet historique à la fonctionnalité contemporaine. Véritable témoignage du patrimoine grassois, un bien rare, pour les amateurs de caractère, d’histoire et de sérénité à l’ambiance familiale assurée ! Une maison à vivre, à partager et à visiter sans attendre ! Vidéos et photos supplémentaires sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Cheminée
Parquet
Dernier étage
Bien de caractère
Calme
Vue mer
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces
4 chambres
Superficies: Surface habitable : 161 m²