Iad France - Claudia Soares (06 38 18 95 75) vous propose : Vous recherchez un cadre de vie paisible à la campagne, un lieu d’exception dans le département des Vosges ? Au cOEur d'un petit village gallo-romain, je vous propose de venir visiter cette rare demeure située à 2 minutes à pied des écoles, de l'épicerie, à 10 minutes de Liffol-Le-Grand où vous trouverez toutes les commodités de commerces et de services, à 20 minutes de Neufchâteau et 35 minutes de l'autoroute A31. Il n’y a pas de propriété équivalente à la vente dans les environs. Une magnifique maison de caractère dite de Maître, posée sur un vaste terrain de 4413 mètres carrés environ, avec une grande porte d’entrée de la propriété, une très grande cour, avec un parc-jardin arboré arrière, un chenil-poulailler bétonné et clôturé d’un mur, deux potagers. Parc jardin : Terrain constructible. Toute la propriété est clôturée par un mur d’enceinte complet. Au rez-de chaussée, un hall d’entrée, un couloir central traversant desservant une cuisine aménagée, une salle à manger avec placard, une chambre, un bureau, salle de bains avec toilettes séparées. Dans le couloir, un bel escalier en chêne massif et un monte-escalier Stannah. À l'étage, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec cheminée à l’âtre, quatre grandes chambres dont trois qui donnent sur le jardin, salle à de bains et toilettes séparées. Vous profiterez également de combles aménageables sur toute la superficie de la maison (146 mètres carrés environ). La charpente est en chêne massif remarquable. Cave voutée : avec escalier en pierre. Arrière : avant le parc, présence d’une grande terrasse-allée, murée. Début de l’allée du parc en pierres plates. La demeure dispose aussi d’un logement indépendant avec une cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, toilettes. Habitation 2 : 41 mètres carrés environ. Garage 1 : pour deux voitures avec une porte sectionnelle menant au chenil-poulailler et grenier aménageable. Garage 2 : pour deux voitures ou aménageable en logement. Dalle béton. Grand : petit village de la plaine des Vosges au passé prestigieux à l’époque Gallo-Romaine (amphithéâtre, mosaïque), entouré de forêts denses et giboyeuses. Grand est proche de Domémy-la-Pucelle, village de Jeanne d’Arc à 17 Kilomètres. Habitable immédiatement, cette propriété très ancienne saura faire le bonheur de tous les amoureux de la Nature et des vieilles pierres. Je vous attends avec impatience pour vous faire découvrir mon coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudia Soares EI (ID 20641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 823145222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 293 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 413 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 600 et 7 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 et 7 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.