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maison 8 pièces 198 m2 à vendre à Gordes (84220)
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Vente maison 8 pièces 198 m² Gordes (84220)
1 875 000 €

Maison 8 pièces Gordes (84220)

Nichées au coeur de deux hectares de nature préservée, cette magnifique propriété provençale offre une vue imprenable sur le très prisé village de Ménerbes. Le jardin soigneusement aménagé et arboré de vieux chênes, complété par une piscine 9,5x4 et son poolhouse, crée un oasis de tranquillité. Cette propriété est bien plus qu'une maison; c'est un lieu où la beauté naturelle rencontre le raffinement provençal avec ses Bories (l'une servant de local technique et l'autre pour ranger les outils de jardin). Dès l'entrée, le hall lumineux accueille avec élégance, baigné de lumière naturelle à travers de larges baies vitrées. L'espace repas est parfaitement intégré à une cuisine spacieuse et entièrement équipée par un piano 2 fours, 2 laves-vaisselle, un espace laverie avec lave-linge et sèche-linge. L'électroménager de qualité reste à disposition. Au rez-de-chaussée toujours, le hall donne accès à une chambre d'amis donnant sur le jardin, elle vous séduira par son raffinement, avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendante, elle offre intimité et confort. Le salon, imprégné d'une atmosphère chaleureuse, invite à la détente, tandis qu'un coin lecture dans une ancienne borie complète l'espace. L'escalier en pierre de Ménerbes dessert à l'étage deux chambres spacieuses dont une belle suite parentale, dotée d'une confortable salle de bains, avec baignoire et douche à l'italienne et son WC indépendant. La 2ème chambre de l'étage bénéficie d'une salle d'eau attenante avec WC, offrant commodité, intimité, mais aussi quelques surprises à découvrir. On accède à une 4ème chambre par un charmant escalier extérieur, espace idéal pour un bureau d'écrivain ou un atelier d'artiste. La particularité de cette très ancienne propriété est d'être préservée dans un ensemble de pièces très chaleureuses et très bien disposées, chacune de dimensions « intimistes ». Elle cache cependant bien son jeu puisque l'ensemble frise les 200 m². En plein centre des plus beaux villages de Provence, Ménerbes, Gordes, Bonnieux, Lacoste, « cette perle rare » est une pépite à saisir. Vidéo : DPE : D (247) ; B (8) Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme de cette demeure exceptionnelle. Maria PLATON 06 21 72 46 08 / maria.platon@lifehome.fr RSAC d'Avignon no889 863 080 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 20 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 247 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 875 000 € (soit 9 470 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1418
Lifehome Immo agence immobilière Saint-Jean-de-Védas (34430)
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