Vente maison 8 pièces 190 m² Fenouillet (31150)

Visite virtuelle, plans et photos supplémentaires sur demande située un quartier résidentiel recherché, au coeur de fenouillet (centre, écoles, collèges et commerces accessibles à pied ), venez découvrir cette belle maison moderne et confortable de 196 m² habitables environ. Spacieuse, implantée sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel et serein. Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Cette villa de 176 m² habitable (loi carrez) bénéficie de plain-pied d'un séjour de plus de 66 m², d'une cuisine avec grand cellier - buanderie attenant, d'une suite parentale de 33 m², d'une chambre avec salle d'eau. L'étage est composé d'une grande chambre et d'une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre. Le bien est entouré d'un beau jardin. La terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente près de la piscine. Atouts supplémentaires : - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - climatisation - portail électrique - vide sanitaire accessible - vidéo surveillance - trois garages - puits et arrosage automatique - véritable cave à vin en sous-sol de 15 m² environ - cheminée ne manquez pas l'opportunité qu'offre cette maison aux belles prestations, et proche de la galerie de fenouillet, de l'aéroport, des sites d'airbus. Consommation énergétique 139 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 5 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 630 000 euros. Honoraires : 3.28 % inclus charge acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fenouillet limite Gagnac sur Garonne Maison familiale d'environ 160 m² située dans un quartier recherché de Fenouillet. Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose de sept pièces avec une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres au niveau principal ainsi qu'une salle de bains. À l'étage nous avons une mezzanine, une salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau, ce qui permet d'accueillir facilement une famille nombreuse ou des invités. Un garage d'environ 36m et une buanderie complète le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle piscine le tout offrant une vue dégagée à perte de champs sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et son fort potentiel, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Fenouillet - Maison traditionnelle de qualité avec dépendance locative, au calme absolu. Dans un environnement verdoyant, paisible et entièrement sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle, offrant solidité, confort et de généreux volumes. Située sur la charmante commune de Fenouillet, vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Une maison principale spacieuse et lumineuse - 148 m² habitables Le rez-de-chaussée accueille : -Un vaste salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, -Une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, -Une salle d'eau moderne, récemment rénovée. À l'étage, vous profiterez de : -Trois chambres spacieuses, -Une salle de bains pratique et fonctionnelle. Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Une dépendance indépendante ? Rentabilité immédiate Le bien s'accompagne d'une maison T2 indépendante, actuellement louée 500 € HC / mois, soit 6 000 € de revenus annuels. Une excellente opportunité d'investissement, offrant un complément de revenu sûr et immédiat. Un havre de paix rare sur le secteur Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un lieu de vie calme, spacieux et de qualité, avec en plus la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

FENOUILLET : Maison T6 de 140 m² Vivez aujourd'hui dans un cadre privilégié, investissez pour demain. Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges du Canal du Midi, découvrez cette superbe maison familiale de 140 m² sur une parcelle de 410 m². Un bien en excellent état où vous n'aurez qu'à poser vos valises. - Un emplacement stratégique en pleine mutation : Fenouillet devient l'une des communes les plus prisées du Nord Toulousain grâce à ses projets d'envergure : - Mobilité boostée : Arrivée prochaine de la future gare permettant de relier Fenouillet à Toulouse-Matabiau en quelques minutes seulement. - Cadre de vie : Projet de la passerelle piétonne Fenouillet / Beauzelle, facilitant l'accès aux zones d'emplois (Aeroscopia, Airbus) et aux espaces de loisirs en mode doux. - Une maison pensée pour la famille Espace Vie : Une grande pièce de vie baignée de lumière et une cuisine séparée fonctionnelle. Côté Nuit : 5 chambres spacieuses (3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) et 2 salles d'eau pour le confort de tous. Le 'Plus' Pratique : Une buanderie dédiée et de nombreux rangements. - Un extérieur 'Esprit Vacances' Profitez d'un jardin optimisé pour la convivialité : Une belle piscine pour les journées ensoleillées. Une cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha. Un terrain de pétanque pour des moments chaleureux entre amis. Une maison sans travaux, idéale pour une famille cherchant la tranquillité tout en profitant du dynamisme et de la plus-value future d'une ville en plein essor. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique Toulousaine T6, entièrement rénovée, matériaux de qualité (briquettes, plafond cathédral). Grand salon lumineux, poêle à bois. Suite parentale en RDC, 29 m², dressing, salle d’eau. Jardin intimiste, piscine, garage. Pompe à chaleur, DPE C. Un bien rare alliant charme, prestations haut de gamme et performance énergétique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 8 pièces, nichée au cœur de Fenouillet. Avec ses 172 m², cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie modulable et confortable. Dès votre arrivée, le vaste séjour de 43 m² vous accueille avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de partage. Le salon adjacent offre un espace de détente supplémentaire, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune d'environ 15 m², offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent les commodités de ce bien. Les combles aménagés, d'une surface de 60 m², offrent un espace supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être transformé selon vos envies en bureau, chambres d'appoint ou espace de jeux. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un balcon et une terrasse vous invitent à savourer l'extérieur en toute quiétude. Une salle de sport indépendante de 20 m², située à l'arrière du jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités : l'arrêt de bus Mairie Fenouillet est à seulement 400 m, et une école primaire se trouve à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 172 m² - Surface du terrain : 2300 m² - Taxe foncière : 1715 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz - Ascenseur : Non - Parking : 2 places - Box fermé : Oui Mentions légales : Ce descriptif a pour vocation de fournir des informations générales sur le bien. Les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont consultables sur le site Géorisques (). Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif : ils ne remplacent pas une inspection, une expertise ou tout autre diagnostic indépendant et n'ont pas de valeur contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.