Vente maison 8 pièces 240 m² Fenouillet (31150)

585 000 €

Maison Fenouillet 8 pièce(s) 240 m2

Au calme dans une impasse, maison de 240 m² comprenant un double garage indépendant sur un terrain de 1500 m² avec son allée goudronnée depuis le portail facilitant l'accès à la maison et au garage. La maison comprend au rdc un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée (avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Vous trouverez également une chambre en rdc avec salle d'eau privative et wc séparé avec un point d'eau. L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Les points forts : - système de chauffage : panneaux solaires et géothermie - performances énergétiques : consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (consommation réelle annuelle pour l'année 2024 : 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui). - piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an). - le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique - hauteur sous plafond : 2,70m - volets roulants aluminium motorisés - gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien) - double garage indépendant - nombreuses places de parking extérieures - serre pour les amateurs de jardinage - aucun travaux à prévoir - accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de fenouillet et à la voie verte le long du canal. Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité, calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com prix de vente : 585000 euros. Honoraires charges vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rabbia corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au rsac toulouse auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 415756 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces
5 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Très bon état