Iad France - Lydie Ancian (06 10 91 25 61) vous propose : Idéalement située à moins d'1h30 de Paris - St Lazare, cette maison familiale rénovée dans le quartier Saint-Michel à Evreux offre une opportunité rare pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité. Élégante et spacieuse, cette propriété a été entièrement rénovée, présentant 4 chambres, des espaces de vie lumineux comprenant un salon convivial avec poêle à bois, un séjour généreux, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Elle vous propose également un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec WC, un salon supplémentaire avec kitchenette, une salle de bains et des WC indépendants. Cette demeure, offrant des aménagements flexibles pour la location ou même l'accueil d'une personne à mobilité réduite, se démarque par sa fonctionnalité et son adaptabilité à différents styles de vie. Parmi ses nombreux avantages, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités, des écoles et un collège à quelques pas seulement, garantissant une vie pratique et épanouie au quotidien. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage. Son grand jardin entièrement clos et arboré, ainsi que son vaste toit terrasse, offrent des espaces de détente et de convivialité à partager en famille. La présence de la fibre complète ce cadre, offrant une connectivité moderne à portée de main. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse, proche de tout, avec de belles prestations et un cadre confortable, ne tardez pas à la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian EI (ID 25391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.