Vente maison 8 pièces 180 m² Évran (22630)

Iad France - Yveline Neveu vous propose : À 5 minutes de EVRAN et de ses commodités, en campagne de Saint-Judoce, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en présentant de belles opportunités de revenus complémentaires. Implantée sur un terrain d’environ 17 807 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets autour du cheval ou autres animaux, ainsi que pour autres activités annexes. La maison d’habitation offre une vie de plain-pied très lumineuse avec de beaux volumes. -En rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée (insert à bois) ouvrant sur une véranda triple exposition. Une chambre. Une salle d’eau. Un WC. - A l’étage : trois chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC. - sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d’atelier. Côté extérieurs et dépendances : - une écurie avec 3 box à chevaux, - une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement…), - un local indépendant de 30 m², chauffé et isolé, pouvant convenir soit à une activité professionnelle, un logement d’appoint ou un espace locatif. - Un verger. Les atouts : •grand terrain propice à l’accueil et hébergement d'animaux. •potentiel de revenus complémentaires (location de box, pension, stockage…), •environnement calme, sans vis-à-vis, •volumes et dépendances permettant de multiples projets. Secteur : Accès rapide axe Rennes-Saint-Malo (10 mns). Visites sur rendez-vous par téléphone. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 128 m², parfaitement saine et entretenue, située sur un magnifique terrain d'environ 4 367 m² avec nombreuses dépendances, poulailler, chenil, hangar, abri de jardin et une partie d'environ 491 m² constructible. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 5 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, pratique pour vie de plain-pied ou chambre d'amis, 3 chambres à l'étage + grenier. 1 chambre au sous-sol 2 salles d'eau / bains + 2 WC (RDC et étage) pour un confort familial optimal. Le tout repose sur un sous-sol de 64 m² comprenant : Grand garage Buanderie, Cave à vins Côté confort et équipements : Chauffage électrique moderne par radiateurs à accumulation avec également un insert à bois Menuiseries PVC double vitrage en grande partie récentes avec volets électriques, pour un meilleur confort thermique et acoustique, À l'extérieur, vous profitez : D'une agréable terrasse carrelée à l'arrière de la maison, idéale pour les repas d'été, D'un grand terrain d'agrément tout autour de la maison avec enrobée. Cette maison offre un fort potentiel avec une base saine et de nombreux équipements déjà en place. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant l'espace, de grandes dépendances et un grand terrain à la campagne tout en restant proche des commodités du secteur de Dinan. Vous n'avez qu'à poser vos valides ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.