Vente maison 8 pièces 401 m² Cuers (83390)

Véritable maison familiale, dans un cadre naturel boisé sur de larges restanques, cette demeure construite en 2006 offre une grande capacité d'hébergement et répond à toutes les attentes d'une maison moderne. La bâtisse principale propose une distribution classique des pièces : au rez-de-chaussée, une suite parentale complète, un salon de lecture, une cuisine séparée (30 m²) et un salon de réception traversant prolongé par une véranda donnant sur la pelouse. Le hall d'entrée accueille l'escalier d'accès à l'étage, où se trouvent quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Un escalier descendant permet d'accéder au vaste garage par l'intérieur de la maison. Cette propriété ne serait pas parfaite sans une maison d'invités, indépendante, attenant à la principale, qui dispose d'un petit salon desservant deux chambres individuelles, une salle de bains et un wc, et à l'étage, deux vastes chambres mansardées. La parcelle de près de 11 000 m² offre différents espaces de détente, un boulodrome et un green de golf en pelouse synthétique avec bunkers. La piscine, entourée d'un carrelage effet parquet puis de pelouse, offre un espace dédié à la détente avec une terrasse ombragée. En conclusion, cette propriété cossue est destinée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir, dans un décor de nature et au calme absolu. Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 02 / 2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 0 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 EUR et 5 060 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour la visiter, appelez Isabelle ESTIVALS : 06 24 88 55 41.

Nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier. Découvrez cette villa T5 contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale d'environ 220 m², édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m², agrémenté d’une superbe piscine de 10m x 5m avec terrasse, pool house aménagé, et boulodrome. Cette maison récente a été bâtie en 2015, parfaitement entretenue, elle bénéficie de la climatisation gainable et d'un poêle à bois. Elevée d'un étage, elle offre des volumes généreux ainsi qu’une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un W. C indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu’un spacieux dressing. Possibilité de vivre de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau et permet un accès direct à l’habitation. À l’étage, le dégagement mène à deux chambres supplémentaires dont une dispose d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, une seconde salle d’eau et un W. C indépendant. L’extérieur, soigné et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente avec ses beaux volumes, ses équipements de loisirs et ses aménagements paysagers qui bénéficient du canal de provence. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie d’exception. Localisation : Cette villa est située dans un secteur très résidentiel et convoité de La Farlède, à 20 minutes de Hyères, de l’aéroport, et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

C'est une invitation à écrire un nouveau chapitre de votre histoire, au coeur de la campagne varoise, là où le ciel bleu embrasse une propriété aux multiples visages. S'inspirant de l'art de vivre de la Côte d'Azur Provençale, cette propriété n'est pas seulement une demeure, c'est un projet de vie, une promesse de liberté. Situé au coeur d'un domaine viticole, cet ensemble immobilier unique s'étend sur un terrain de 2 400 m². Cette propriété rare sur le marché ne se contente pas d'offrir une vaste résidence principale; elle propose un véritable potentiel patrimonial grâce à ses deux appartements de type duplex entièrement indépendants. La Résidence Principale : L'espace et le confort L'habitation principale, un duplex T6 de 254 m², a été conçue pour la vie de famille et la réception. Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 19,2 m² mène à un espace de vie impressionnant de plus de 100 m², comprenant un séjour de 58,9 m² et une salle à manger avec coin cuisine de 41,7 m². Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré qui deviennent le théâtre de vos déjeuners sous le soleil, prolongés par la fraîcheur d'un platane séculaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre suites avec leurs salles d'eau privatives et un bureau ou chambre complétées par un dressing Deux duplex Indépendants : Une flexibilité rare En complément de la demeure principale, la propriété dispose de deux unités d'habitation supplémentaires, offrant une indépendance totale : L'Appartement du Jardin (Lot 6) : Un T4 de 71 m² et son jardin privatif de 41 m². Avec son séjour-cuisine baigné de lumière et ses 3 chambres, il est le refuge idéal pour des parents souhaitant rester proches tout en préservant leur intimité. L'Appartement des Combles (Lot 7) : Ce second T4 de 77 m² offre un séjour de 34 m² 2 chambres au premier niveau et une dernière chambre ou bureau à l'étage. Les prestations complémentaires Le sous-sol de la propriété offre des espaces de stockage considérables avec plusieurs caves privatives (lot 1 de 56 m², lot 2 de 18,7 m², lot 3 de 28 m² et lot 4 de 22,7 m²). Les « Vies Supplémentaires » : Deux Écrins d'Indépendance La magie de cette propriété réside dans sa capacité à se réinventer selon vos envies grâce notamment à ses deux duplex indépendants. Un Domaine, Mille Possibilités Cette propriété s'adapte à vos ambitions les plus variées : Le Projet Intergénérationnel : Réunissez les vôtres sans jamais renoncer à votre liberté. L'Art de l'Accueil : Transformez ces trois unités en gîtes de charme ou en locations saisonnières prisées, portées par l'attractivité du secteur d'Hyères et de ses environs. L'Investissement Serein : Profitez d'un revenu locatif annuel significatif grâce à ces deux duplex T4, permettant de financer une partie de votre rêve immobilier. Activité Professionnelle : L'un des appartements peut être transformé en cabinet ou bureaux pour une profession libérale, avec une séparation nette entre vie privée et professionnelle. Ou tout simplement profitez d'une propriété proche de la mer et entourée de collines et de verdure. L'avis de l'expert : Rarement un bien n'aura offert une telle modularité technique, avec des accès et des extérieurs déjà pensés pour une cohabitation harmonieuse. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, entre terres agricoles et haras, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, à l'abri de tout regard, où le calme et la nature offrent une atmosphère particulièrement privilégiée. Ancien chai entièrement réhabilité dans un esprit résolument contemporain, cette villa dévoile des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 100 m² impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond hors normes, sublimée par une mezzanine de 40 m² qui surplombe l'espace de vie et apporte une véritable dimension architecturale à l'ensemble. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. La villa propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec vaste dressing et terrasse privative équipée d'un jacuzzi, véritable espace de détente intime. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle de bains, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Un grand cellier complète les espaces fonctionnels de la maison. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé. Plusieurs terrasses généreuses invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et offrent de superbes couchers de soleil sur le paysage environnant. Une parcelle de terre agricole avec portail d'accès indépendant peut être détachée de la propriété. Les enfants vont adorer la piscine, aux équipements inspirés des plus beaux parcs aquatiques. Elle constitue un véritable lieu de vie et de loisirs, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété bénéficie de prestations de qualité : • pompe à chaleur • climatisation • cheminée contemporaine • puits avec pompe de relevage • nombreux stationnements permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules • trois vastes terrasses parfaitement orientées Située à La Crau, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, espace et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Hyères et Toulon. L'accès à l'autoroute vers Aix-en-Provence et Nice se fait en quelques minutes seulement. Alliant le charme d'une grande villa méditerranéenne à une rénovation contemporaine élégante, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'espace, de confort et de discrétion, dans un cadre naturel d'exception. Un bien confidentiel à découvrir. Référence agence : 37948.

Très belle villa contemporaine située dans un hameau proche de pierrefeu-du-var à 20 mn de hyères avec ses plages et son aéroport. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 81 m² avec une cheminée, d'une véranda, de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un t2 de 43 m² offrant un potentiel locatif. À l'étage un suite parentale avec une salle de bain, un dressing et sa terrasse donnant sur les vignes. Elle est équipée d'une climatisation réversible, de la fibre, volets électriques, alarme et vidéo surveillance. À l'extérieur une grande terrasse, une piscine à débordement style bali, un terrain plat sans entretiens, un forage et un garage double. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 65, soit a, ges : 3, soit a. Marc maitrias, agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 52526114500029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85089.

Iad france - audrey pernet vous propose : la crau – mas de prestige rénové avec piscine – 3 logements – fort rendement locatif – proche hyères situé à la crau, à proximité immédiate de hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au coeur des vignes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, très recherché sur le secteur. Mas en pierre la crau – charme provençal & prestations haut de gamme rénové avec des matériaux premium, ce bien allie authenticité et confort moderne : isolation performante double vitrage climatisation intégrale finitions de qualité propriété la crau avec 3 logements indépendants – idéal investissement locatif le mas est כיום divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile : t2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière) pièce de vie lumineuse chambre salle d’eau avec wc terrasse privative 20 m² appartement 88 m² – vue vignes (fort potentiel locatif) salon / salle à manger cuisine équipée 2 chambres double salle de bain terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes maison 116 m² avec piscine et jardin grand séjour lumineux cuisine ouverte équipée 3 chambres à l’étage grande salle de bain jardin clos sans vis-à-vis piscine avec carrelage type bali environnement calme et campagne recherchée climatisation dans tout le mas multiples stationnements exploitation immédiate en location saisonnière revenus actuels : t2 : ~100 € / nuit t3 / t4 : ~200 € / nuit exploitable via booking. Com et autres plateformes secteur recherché var – proche mer et axes principaux à quelques minutes de hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement. Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le var. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.