Vente maison 8 pièces 279 m² Coulans-sur-Gée (72550)

Élégance intemporelle & art de vivre – Presbytère d'exception à Coulans-sur-Gée (72550)

À seulement 15 minutes du Le Mans. Il est des lieux qui racontent une histoire. Au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d'élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la modernité s'exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d'exception. ________________________________________ ? Une demeure de caractère aux volumes remarquables Surface habitable : 279 m² 8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m² Répartie sur trois niveaux, la propriété offre : • ? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage • ? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis • ? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante • ? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines. ________________________________________ ? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoir Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre : • ? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix • ? Une piscine, idéale pour les beaux jours • ? Une terrasse conviviale • ? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un cadre rare, intime et préservé. ________________________________________ ? Confort & équipements • DPE : E • Chauffage par chaudière gaz • Cheminée • Poêle à bois • Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) ________________________________________ ? Un bien aux multiples vocations Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, Maison secondaire de charme à proximité du Mans, Ou encore projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés… Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié. ________________________________________ ? Un lieu d'âme, un lieu de vie, un lieu d'exception. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 6 WC
• Salle d'eau
• 6 salles de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 279 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr