EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Charmante Maison de Campagne en Bord de Seine Plongez dans l'atmosphère paisible de ce village en bord de Seine, situé à proximité de Connelles et à seulement 1h30 de Paris. Avec ses 150 m² d'espace de vie et ses 2,2 hectares de terrain boisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement une heure de la côte Normande et 30 minutes de Rouen. Cette maison de campagne en pierre, datant de 1934, offre un véritable havre de paix, niché au cœur de paysages champêtres et forestiers, bordant les coteaux des deux amants et surplombant la vallée de la Seine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien appenti transformé en entrée avec placard, une véranda, une cuisine ouverte de 17,5 m² donnant sur un séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'un salon chaleureux avec parquet en chêne et cheminée. Une chambre et une salle de bain complètent cet étage. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de douche, un WC indépendant et un bureau offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. Profitez pleinement du plein air sur la grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les environs. Un double garage de 70 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules et équipements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire, garantissant une maison agréable à vivre en toutes saisons. Le charme indéniable de cette propriété, allié à son environnement exceptionnel, saura séduire les amateurs de sport nautiques, de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de campagne pleine de charme, avec vue sur la Seine et un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'ambiance unique de ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 124 882 - Greffe de EVREUX) Aurélie MANECHÉ Entrepreneur Individuel 07 68 96 72 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 838771).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 22 400 m²

Surface jardin : 15 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1934

Etat general : Très bon état général
A proximité: Proximité transports