Vente maison 8 pièces 590 m² Chabeuil (26120)

CHABEUIL – Grande maison familiale, piscine, terrain de 5000 m² et fort potentiel - Exclusivité - Nichée dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre de Chabeuil, cette maison familiale de 242 m² s’étend sur un terrain arboré de 5 000 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 14 m² s’ouvre sur un séjour lumineux et un salon chaleureux. une chambre de 13 m², À l’étage, une seconde cuisine complète un grand double séjour, offrant la possibilité d’aménager un second logement pour la famille, la location ou une activité professionnelle. La maison dispose de six chambres confortables de (11 à 15 m²), d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie, ainsi qu’une cave de 26 m² et un double garage pour le stationnement et le rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé abrite une piscine de 11 x 5,5 m avec un vaste pool house de 82 m². Plus de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, gîte, salle de réception ou espace de loisirs. Proche de Valence et de toutes les commodités, cette propriété rare allie espace, confort et potentiel, séduisant autant les grandes familles que les porteurs de projets immobiliers. À découvrir !

- Imposante bâtisse de charme – Activité touristique clé en main – Revenus immédiats – Proximité TGV & autoroutes Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison ancienne de caractère, entièrement rénovée en 2012, développe 375,24 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 345 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel économique, idéal pour un projet de chambres d'hôtes et gîte. - Une organisation idéale pour l'accueil touristique La propriété se compose de : Une maison principale exploitée en chambres d'hôtes comprenant 4 chambres, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes chacune Un gîte indépendant de 80 m², capacité 6 personnes la partie résidence principale de 160 m² possèdent 2 chambres et une grande salle de bain - L'ensemble est vendu entièrement meublé (pour la partie Gite et chambre d'hote), permettant une reprise d'activité immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. - Un potentiel économique solide et prouvé Gîte : à partir de 800 € / semaine- 22 000 € de chiffre d'affaires annuel Chambres d'hôtes : - 50 000 € de chiffre d'affaires annuel Revenus totaux : 72 000 € / an, sur une exploitation d'avril à septembre seulement - Fort potentiel d'optimisation (allongement de la saison, événements, séminaires, etc.) - Des prestations de qualité 12 pièces dont 9 chambres Séjour de 61 m², lumineux, avec grandes ouvertures PVC et vue imprenable sur la campagne 5 salles d'eau et 7 WC (dont plusieurs indépendants) Cuisine entièrement équipée pour la résidence principale et le gite 3 terrasses pour un total de 150 m² Piscine chauffée (PAC) au sel (10 x 4 m), véritable espace détente avec un espace SPA Jardin soigné, propice au repos et à la déconnexion car port - Confort & performance énergétique Chaudière à pellets pour le chauffage DPE en C Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente- Environ 1 000 € / an Isolation des murs et combles Toiture rénovée en 2012 Conformité PMR Charges totales du bâtiment : env. 4 500 € / an - Un emplacement stratégique Proximité immédiate de la gare TGV Accès rapide aux autoroutes A7 et A49 Commerces et services à moins de 10 minutes École à environ 15 minutes - Un emplacement parfait pour capter une clientèle touristique, professionnelle et de passage, tout en offrant un cadre paisible très recherché. - Un bien rare, clé en main, alliant qualité de vie et rentabilité Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou en quête d'un changement de vie rentable, cette propriété coche toutes les cases : charme – calme – accessibilité – revenus immédiats. Un projet familial ou famille nombreuse est aussi envisageable. - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2046.00 et 2769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les inf.

MONTVENDRE, superbe propriété de caractère de 220 m² au coeur d'un magnifique parc paysager de 4 687 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Un environnement bucolique à proximité du village, le calme, la vue et le charme d'une superbe bâtisse en pierres de 1850 rénovée dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant l'authenticité des lieux. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et la luminosité, pierres, poutres apparentes et portes anciennes contrastent avec le métal. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 71 m², chaleureuse et conviviale avec 2 cheminées : salon-séjour de 46 m² surplombé par une mezzanine, une cuisine dînatoire de 25 m² joliment intégrée avec une grande baie vitrée offrant une belle perspective sur le parc, une arrière cuisine et une buanderie. 2 chambres spacieuses de 20 m² et 18 m² avec salles d'eau privatives. L'étage desservi par un bel escalier bois et métal conduit à une mezzanine de 24 m² idéale pour un bureau ou salon lecture. Une chambre de 21 m² et une superbe suite parentale climatisée de 37 m² avec salle d'eau : vasque, douche à l'italienne. Huisseries et volets en alu - chaudière biofioul à condensation avec radiateurs en fonte - alarme - visiophone. À l'extérieur le charme se poursuit : de belles ambiances de terrasses pavées, le parc paysager joliment structuré avec de belles essences, pensé pour une floraison au fil des saisons - arrosage intégré avec l'eau de la Bourne et un puits pour la piscine. Pour la détente et partager de bons moments de convivialité en profitant de la vue sur le paysage : une piscine de 9,50m x 5,50m sécurisée par un dôme et un pool-house prolongent cette douceur de vivre. Un atelier, un garage de 27 m² et de vastes espaces de stationnements. Un beau lieu de vie dans un cadre enchanteur pour les amoureux de belles bâtisses de caractère. DPE : D 153 - GES : D 32 PRIX : 995 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Demeure d'Exception T7 au coeur du centre historique de Valence, rare et unique sur le marché, cette élégante maison incarne le parfait équilibre entre charme patrimonial et prestations contemporaines. Derrière sa façade discrète se révèle un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et art de vivre. Les atouts majeurs : 5 chambres généreuses, idéales pour recevoir famille et convives dans un cadre unique. Une superbe terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Crussol et les monts de l'Ardèche. Un grand garage privatif, véritable privilège en centre-ville, la climatisation intégrée, garantissant un confort absolu en toute saison. Belle cave à vin, conçues pour les amateurs éclairés et collectionneurs. Des espaces de vie lumineux, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduit par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme, rares en plein coeur de Valence. Un bien d'exception, destiné aux amoureux de demeures de caractère. Pour plus d'informations et une visite privée, contactez votre Agence Korine Olivier ! DPE D / MNo 0219 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du Centre-ville, une superbe rénovation dans un esprit chic et contemporain pour cette maison de maître de 310 m² sur une parcelle de 795 m² avec des arbres centenaires et une piscine offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : beaux parquets, boiseries, cheminée, bel escalier en bois, sols en marbre. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une ambiance contemporaine avec le cachet de l'ancien. Un vaste hall de 20 m² structuré en 2 parties dessert une magnifique pièce de vie traversante de 63 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire et un salon, un jeu de lumières et de niches créent une atmosphère de douceur avec une perspective harmonieuse sur le jardin. Un véritable lieu de convivialité. Un bureau de 14 m², une pièce de 15 m² faisant office de lingerie / dressing ou chambre, une buanderie. Un superbe escalier pour accéder au 1er étage, lieu d'intimité familiale : un salon TV / bibliothèque de 24 m² et l'espace nuit enfants avec 1 salle d'eau et 4 chambres dont 1 suite de 22 m² avec salle de bains. Le 2ème étage, une superbe suite parentale de 50 m² avec charpente apparente : dressing aménagé, salle d'eau avec vasques et douche à l'italienne, 1 salle de jeux de 24 m² pouvant être aménagée en chambre. Un sous-sol de 148 m² : caves, chaufferie, local vélos. stationnement fermé pour 2 véhicules. Chauffage au gaz - climatisation - huisseries bois double vitrage - radiateurs en fonte. De superbes terrasses prolongent les espaces de vie, le jardin joliment paysager est une véritable parenthèse de sérénité, la piscine de 6m x 3m s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau du puits. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain en centre-ville. DPE : C 86-GES : C 13 PRIX : 980 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

VALENCE Avenue Maurice Faure, en exclusivité, une belle situation en ville, de beaux volumes, la luminosité, une conception originale pour cette maison d'architecte de 220 m² sur une parcelle de 936 m². Un salon-séjour de 55 m² avec une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon bibliothèque / musique de 23 m² en mezzanine, cuisine intégrée de 15 m², 3 chambres dont 1 suite parentale de 26 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et dressing, 1 salle d'eau. Le 1er étage : un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Un garage de 46 m² avec 2 portes sectionnelles, un atelier, une chaufferie et une pièce rangement ou salle de jeux de 23 m². Huisseries en alu et bois - volets électriques. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de belles essences - arrosage intégré alimenté par un forage - possibilité construction d'une piscine. Un beau projet de vie Familial dans un cadre verdoyant. DPE : D 188 - GES : D 49 PRIX : 1 150 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).