Vente maison 8 pièces 254 m² Cambrai (59400)

Opportunité rare – prix exceptionnel pour une durée limitée à seulement quelques minutes du centre-ville de cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, le tout organisé autour d'une agréable cour privative à l'abri des regards. Suite à un nouveau projet du propriétaire, le prix a été repositionné de manière très attractive pour une durée limitée. Une véritable opportunité pour les acquéreurs réactifs. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Des volumes idéaux pour une grande famille dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la configuration fonctionnelle du bien : - 7 grandes chambres - un grand salon avec cuisine ouverte - 2 salles de bains un cadre de vie parfait pour accueillir une grande famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un fort potentiel d'évolution : les deux bureaux existants peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'optimiser encore les volumes selon vos besoins. Une opportunité également idéale pour les investisseurs : grâce à sa surface et sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur. Sa proximité avec le centre-ville renforce encore son potentiel locatif attractif et durable. Les + du bien : - maison sans travaux rare sur le secteur - 218 m² habitables - belle cour privative - proximité immédiate du centre-ville et des commodités - 7 chambres - possibilité de créer un logement t2 indépendant au rez-de-chaussée - fort potentiel de valorisation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 385 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37291) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 382 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

? Nouvelle opportunité à cambrai – maison de maître d'exception ? Secteur recherché de cambrai, à deux pas d'un monument historique ! ? 380 000 € fai ? 242 m² habitables ? Opportunité rare sur le secteur ! Dans l'un des plus beaux quartiers de cambrai, découvrez à nouveau cette élégante maison de maître alliant charme, cachet et confort moderne. Un bien authentique, prêt à accueillir une nouvelle famille ? Les atouts majeurs : ? 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative ? 1 bureau idéal télétravail ? Double séjour lumineux avec cheminées d'époque ? Véranda ouverte sur un jardin arboré et intime ? Cuisine équipée ? Grande salle de bains ? Double garage + appentis de stockage ? Grande cave saine ? Chauffage gaz ? Menuiseries pvc / alu + volets roulants électriques ? Boiseries, escalier chêne, matériaux nobles : cachet préservé ? Aucun travaux à prévoir ? Couverture en excellent état ? Façade de caractère style modénature ? Entretien irréprochable ? Un cadre de vie rare : calme, nature et centre-ville à pied. ? Un bien de caractère à redécouvrir sans tarder ! Les opportunités dans ce secteur sont extrêmement rares… jean-pierre engraciovotre agent immobilier de confiance ? 06 11 50 60 15 ? engracio.serenity@gmail.com honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Maison de maître rénovée – 240 m² – jardin clos – cambrai centre à quelques minutes de la gare et du centre-ville de cambrai, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables et un charme authentique parfaitement préservé. Derrière ses murs clos, cette propriété rare allie caractère de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une maison familiale aux volumes généreux : dès l'entrée, vous serez séduits par la double distribution typique des maisons de maître qui mène à un vaste séjour lumineux sur parquet, idéal pour recevoir. La maison propose également une cuisine dinatoire nolte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi servir de lingerie. 1er étage : - palier desservant 3 grandes chambres d'environ 19 m² - salle de bains spacieuse - dressing 2ème étage : - 1 chambre - salle d'eau avec wc - magnifique pièce de 32 m² avec poutres apparentes, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma. Extérieurs : la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Vous y trouverez également : - portail motorisé - deux grands garages d'environ 30 m² chacun - stationnement sur la propriété - terrasse - cave complète les + du bien : - maison de maître au cachet préservé - rénovation complète avec matériaux de qualité - volumes généreux et belle hauteur sous plafond - propriété entièrement close - bien rare sur le secteur il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration et profiter pleinement de ce lieu de vie unique. Situation idéale : - gare de cambrai à proximité - centre-ville accessible rapidement - lille : 50 min - valenciennes : 30 min - paris : 1h30 une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires : 2,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 477 500 € prix de vente 490 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38384) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires : 2,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 477 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Maison de caractère avec grand terrain et charme authentique – Cambrai À Cambrai, découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km du centre-ville. Idéalement située, elle combine à merveille tranquillité champêtre et proximité des commodités, le tout bordé par un ravissant cours d'eau qui souligne son charme unique. Édifiée sur un terrain arboré de 2 200 m², cette demeure d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel remarquable : Au 1er étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain. Au 2e étage : une grande chambre avec dressing, coin détente et la possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Au rez-de-chaussée : possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte sur le jardin créent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les éléments d'époque confèrent un cachet exceptionnel à cette propriété : magnifique parquet d'origine, cheminées en marbre, appuis de fenêtres en marbre… Autant de détails qui séduiront les amoureux des belles demeures anciennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : buanderie, cave voûtée, atelier, et garage double complètent cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, souhaitant allier charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. ? Prix : 464 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP 127 104 506.

Maison de maître à vendre à cambrai. Maison située secteur de la porte de paris, bâtie sur 304 m² de terrain et comprenant une surface habitable de 242 m² environ. - porche d'entrée donnant sur un couloir d'entrée distribuant un séjour de 36 m², une salle à manger de 25 m², une véranda chauffée de 35 m² et une cuisine équipée de 16 m². - au 1er étage : un palier distribuant 3 chambres de 14 m², 18 m² et 19 m² et une salle de bains-douche avec wc de 10 m². - au 2nd étage : un palier distribuant 2 chambres de 18 m² et 20 m², une salle d'eau et un grenier. Caves. Jardin exposé ouest. Une dépendance de 10 m². Bon etat general : toiture en ardoises, menuiseries en double vitrage (mixtes alu, pvc et bois), chauffage central gaz, installation électrique en grande partie réactualisée.

Magnifique rénovation pour cette ferme avec sa grange et ses dépendances dans un environnement exceptionnel, le tout sur plus de 6000 m². Le calme assuré ! Vous êtes à la recherche de votre future propriété avec une ambition de vivre au beau milieu des champs pour un quotidien paisible ? Avec un besoin de faire pâturer vos animaux au pied de votre fenêtre ? Vous êtes artisan ? Ou bien encore vous envisagez de faire des chambres d'hôtes ou un gite de France ? Ce bien n'attend plus que vous ! Situé au cœur du parc de l'Avesnois entre Valenciennes, Saint-Quentin et Hirson, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement de choix en se situant en plein milieu des champs, offrant par conséquence une certaine quiétude avec une vue lointaine à 360°. Ça sera l'occasion de profiter pleinement de la faune et de la flore avec une certaine proximité pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature. Sur un ensemble de parcelle de près de 7000 m² clos, vous disposerez de bien grandes possibilités en pâturage, en box, en atelier, en grange, mais aussi pour le plus grand bonheur au quotidien, d'une grande terrasse avec une vue imprenable ! Quant à son intérieur, ne vous y trompez pas ! C'est une belle alliance entre l'ancien et le moderne, avec une rénovation récente de qualité et harmonieuse. Peu de biens profite de ces espaces et de cette luminosité tout en ayant à 360° pour vis-à-vis que la campagne. De plus, cette belle demeure offre un confort très respectueux au vu des coûts de consommation énergétique. Alors, peut-être que vous touchez du bout des doigts l'aboutissement de votre projet de vie ? Faisons ensemble de ce projet une réussite ! Vous souhaitez en savoir d'avantage ? Contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 06 29 69 52 91, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466.