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maison 8 pièces 160 m2 à vendre à Brèves (58530)

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Vente maison 8 pièces 160 m² Brèves (58530)

260 000 €

Maison 8 pièces Brèves (58530)

Séverine gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 160 m², hameau de brèves, 8 pièces dont 5 chambres. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) a quelques pas de l'yonne et du canal du nivernais pour débuter de magnifiques promenades en pleine nature, au bord de l'eau, à pied ou à vélo. À environ 2h30 du sud de paris, proche de clamecy avec tout commerce. Secteur calme et environnement très agréable. Cette superbe propriété est composée de 3 niveaux de vie dont une partie peut être réservée à l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée de plus de 16 m², donnant sur une salle à manger de plus de 26 m² et d'un salon de plus de 12 m². Un cellier avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et un wc complète ce premier niveau. Au 1ier étage se trouve un couloir desservant 3 chambres de 9 à 15 m². Avec pour l'une d'entre elle une petite pièce avec lavabo et une autre donnant sur un dressing spacieux équipé d'un point d'eau. Au second étage, un pallier pouvant faire office de bureau, un wc et 2 chambres en suivant d'environ 10 et 19 m². Cette maison est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1386 m² comprenant une belle et spacieuse piscine d'environ 52m3 enterrée, couverte et chauffée par pompe à chaleur. Une terrasse couverte de plus de 19 m² avec grand barbecue en pierre. 2 cours différentes et une très belle et grande cave voutée. Dpe d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 331755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 386 m²
Etat: Construit en 1850

Etat general : Très bon état