Iad France - Noël Dourdin (06 17 11 37 70) vous propose : Située au cOEur de BIESLES 52340, cette somptueuse maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. Nichée sur un terrain enchanteur de 5500 m², agrémenté d'allées soigneusement aménagées, cette résidence déploie tout son charme au sein d'un environnement verdoyant, entièrement sécurisé par des murs et des grilles. D'une architecture extérieure classique, cette demeure dévoile un intérieur raffiné et chaleureux, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique. Une vaste terrasse entoure la propriété, offrant un espace de détente privilégié. S'étalant sur une superficie de 230 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement parfaitement pensé : Au rez-de-chaussée, une généreuse entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 77 m², composé de deux pièces spacieuses. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, un bureau de 11 m² doté de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine donne sur le salon, offrant un coin lecture ou détente. On y trouve également une chambre avec sa petite salle de bain, deux autres chambres avec une bibliothèque intégrée, une salle de bain supplémentaire et un WC. Le sous-sol entièrement carrelé, d'une surface d'environ 100 m², abrite une cave, un atelier et plusieurs pièces aménagées, ainsi qu'un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette maison bénéficie de fenêtres double vitrage et est équipée d'une chaudière fuel Weismann, complétée par un foyer fermé intégré à une cheminée ancienne, conférant une chaleur douce et enveloppante à l'espace séjour. Enfin, un emplacement dédié à une piscine est déjà existant, offrant la possibilité de créer votre propre oasis de détente en plein air. Cette propriété d'exception allie harmonieusement le confort moderne à l'authenticité du style traditionnel, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Noël Dourdin EI (ID 1943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 323372250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 500 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 154 et 5 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 154 et 5 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.