Vente maison 8 pièces 186 m² Bétaille (46110)

Charmante Maison en pierres,à vendre 6 chambres secteur Carennac Betaille

Exclusivité – Élégante demeure de caractère avec piscine, jardin clos et studio indépendant, à deux pas de Carennac À seulement quelques minutes à pied du magnifique village classé de Carennac, cette superbe maison de famille en pierre, entièrement rénovée avec goût, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un environnement paisible et privilégié. Dès l'entrée, le caractère authentique de la propriété s'impose naturellement. Les magnifiques murs en pierre, la souillarde d'origine, le superbe cantou, les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison offre une remarquable capacité d'accueil avec six chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon et salle à manger autour des éléments d'origine, une cuisine conviviale, ainsi qu'un studio indépendant disposant de son propre espace cuisine, de sa salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. L'étage est intelligemment réparti en deux espaces distincts. Au-dessus de la partie principale se trouvent deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus du studio, une agréable mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin paysager, entièrement plat, clos et particulièrement intime. Plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable lieu de convivialité au cœur de ce cadre verdoyant. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France. Les atouts : - Superbe maison en pierre entièrement rénovée. - Six chambres dont deux avec salle d'eau - Souillarde et cantou d'origine. - Piscine. - Jardin clos, plat et paysager. - Nombreux espaces de détente extérieurs. - À quelques pas du village classé de Carennac, moins 15 minutes de Beaulieu sur Dordogne. - Idéale en résidence principale, maison de famille ou activité de gîtes et chambres d'hôtes. Une propriété rare, où le cachet de la pierre, la qualité de la rénovation et la générosité des volumes créent un lieu de vie aussi élégant qu'accueillant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 965497.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 186 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr