Je vous propose de découvrir ce MAGNIFIQUE ENSEMBLE NORMAND situé dans l'Eure dans un petit village de Normandie entre Conches, Bernay et le Neubourg, gare SNCF à proximité (Paris / St Lazare 1h15), en voiture 1h30 de la porte St clou, 2h de Roissy. À l'abri des regards, niché dans un havre de paix, vous serez immédiatement séduit par le calme qui règne autour de cette propriété sur son parc de plus de 1,2 hectares. Orienté au sud vous aurez accès à la terrasse donnant sur une piscine chauffée et couverte de 50 m3. Cette ensemble de deux Longères reliées par une véranda aux architectures modernes faisant apparaître une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle est le cœur chaleureux de cette demeure. Essentiellement de plain-pied, l'ensemble comprend une entrée avec rangements sur mesures, un séjour spacieux, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, 5 chambres dont une à l'étage, 2 salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 wc. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 42 m² habitable avec une magnifique charpente arrondie. Vous apprécierez le confort d'un chauffage central par pompe à chaleur couplé par un poêle à pellets. Fibre optique installée récemment. Pour finir et pas des moindres, une dépendance d'environ 120 m² au sol pouvant servir de réception, une cuisine y est déjà prévue. Bienvenue dans un monde de possibilités où vos idées prennent formes. Je suis à votre disposition pour toute question et / ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 148 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 750 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.