Vente maison 7 pièces 165 m² Weyersheim (67720)

Maison 140 m² louée – Investissement locatif clé en main à Gries Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une situation recherchée qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attractivité locative du bien. D'une superficie d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 247 m², cette maison entretenue propose 5 pièces, dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un logement appréciable. À l'extérieur, les prestations complètent idéalement l'ensemble avec deux garages, un auvent de type carport permettant un stationnement supplémentaire à l'abri, ainsi qu'une cave, toujours appréciée pour le stockage et les besoins du quotidien. Le véritable atout de cette propriété : elle est actuellement louée, offrant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison déjà louée Revenus locatifs immédiats 140 m² habitables 3 chambres Deux garages Auvent type carport Cave Bien entretenu Secteur calme et recherché Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant déjà une rentabilité en place dans une commune dynamique du Bas-Rhin. Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, le montant du loyer ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

GAMBSHEIM - MAISON 168 m² sur une parcelle de 451 m² Et si vous découvriez enfin une maison qui coche toutes les cases et plus encore ? Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Une organisation idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, garage et espaces de stockage ? pratique et parfaitement optimisé. Au 1er étage : Une superbe pièce de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un espace nuit confortable avec : - 3 chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne + double vasque) - WC séparés À l'extérieur : Cour, jardin et abri ? de quoi profiter pleinement des beaux jours. Confort au quotidien : Volets motorisés Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Bonnes performances énergétiques Une maison moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder à Bischwiller : cette charmante maison familiale 6 pièces d'environ 165 m² habitables, construite en 1981, implantée sur un terrain de 6,84 ares dans un environnement calme et villageois. Au rez-de-chaussée Vous serez séduits par : une vaste entrée accueillante, un lumineux salon-séjour offrant de beaux volumes, une cuisine équipée indépendante avec espace repas, un accès direct à une véranda puis au jardin, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage L'espace nuit comprend : trois belles chambres, dont deux avec balcon, un bureau idéal pour le télétravail ou création d'une deuxième salle de bain. un vaste dégagement, un WC indépendant. Sous-sol Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espaces de stockage, atelier, jardin d'hiver buanderie, rangement complémentaire. Extérieurs La maison, idéalement implantée sur la parcelle, bénéficie d'un agréable jardin paysagé permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Confort Chauffage électrique par radiateurs Superbe Kachelofe (poêle en faïence traditionnel alsacien) apportant charme et chaleur à la pièce de vie. Les points forts Très beau potentiel d'aménagement Maison familiale aux beaux volumes Environnement calme Jardin agréable et bien exposé Véranda et balcons Sous-sol complet Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BISCHWILLER, Maison familiale de 228 m² sur plus de 4 ares paysagés avec piscine BISCHWILLER, Maison familiale de 228 m² sur plus de 4 ares paysagés avec piscine Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement située au calme dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pieds du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles, etc…) Édifiée sur trois niveaux, elle est actuellement organisée en deux logements distincts - Idéal famille nombreuse, projet intergénérationnel, profession libérale ou investissement locatif avec possibilité de louer l'un des logements. - Un premier appartement indépendant au rez-de-chaussée idéal pour recevoir des proches, loger un membre de la famille / location ou exercer une activité professionnelle. Il est composé d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, d’une chambre et une salle d’eau avec WC. - Un second logement occupant le premier et deuxième étage avec une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC, puis au dernier niveau un dégagement, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur vous profiterez d’un cadre de vie agréable et joliment arboré avec une piscine et deux terrasses couvertes, parfaits pour les moments de détente. Un garage extérieur et un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et stockage viennent compléter le bien. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, indépendance et flexibilité d’usage, qui saura s’adapter à de nombreux projets de vie. PRESTATIONS : - Chauffage gaz (2002 + 2012) - Climatisation (2019 + 2024) - Volets électriques - Crépis + toiture 2010 - Panneaux photovoltaïques 2025 - Piscine chauffée par PAC (2022) Honoraires à la charge du vendeur. Agents commerciales en charge de la vente : Patricia LAUSECKER et Carole SCHNELL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 euros et 6 270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

En exclusivité à Geudertheim – Cadre naturel privilégié en bord de Zorn Nichée dans un environnement rare et particulièrement verdoyant, au calme absolu et en bordure de la Zorn, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 150 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 850 m². Dès les premiers regards, le cadre séduit : un jardin généreux, ouvert sur la nature environnante, offrant une vue dégagée sur les arbres et le cours d'eau, véritable invitation à la détente, aux jeux en plein air et aux moments conviviaux en famille. La maison, en bon état général, propose une configuration actuelle fonctionnelle avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et ensoleillé. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Elle offre également un fort potentiel d'aménagement : le rez-de-chaussée peut être repensé pour créer une superbe pièce de vie d'environ 44 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, tout en conservant 4 chambres. À l'étage, vous découvrirez de grandes chambres supplémentaires, dont une en enfilade, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Le sous-sol, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout avec un garage double, une chaufferie, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une vaste cour, une pelouse soignée et plusieurs espaces de jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou un atelier. Le tout dans un cadre naturel unique, en lisière de rivière, offrant un sentiment de sérénité rare. Parmi les atouts techniques : fenêtres en PVC, isolation extérieure partielle, sous-sol spacieux et combles d'environ 100 m² au sol offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Vous recherchez bien plus qu'une maison : un lieu de vie paisible, proche de la nature, avec un grand jardin et un potentiel d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 603415 ).

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.