Dans le quartier recherché de villenoy, à 16 minutes à pieds de la gare de meaux et à 4 min en voiture, venez découvrir cette grande maison immeuble rénovée en 2020 des années 1900, édifiée sur un sous-sol total, d'une superficie d'environ 160 m² habitables au sol, comprenant au rez-de-chaussée plein pied : entrée, beau séjour double lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un wc avec évier. Au premier étage un bureau, deux chambres, une salle de bain angle, douche à l'italienne et double vasque. Les combles sont aménagés en deux très grande chambres d'environ 40 m² au sol les deux (possibilité de réaménager différemment) équipée chacune d'une cabine de douche et d'un wc. Le sous-sol total est divisé en cinq parties : plusieurs espaces chauffage individuel au poêle à granules et électricités. Maison très bien entretenue, lumineuse, huisseries pvc dans toute la maison + volets roulants électrique. Le tout sur un jardin entièrement clos sans vie à vie de 614 m² exposé sud-est. Tres rare a ce prix sur le secteur, a visiter sans tarder. Belle possibilité de réaménagement en immeuble. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 2136 euros / an. Ideal pour investisseur. Prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous ! Classe energie : e 292 kwh / m2 par an classe climat : b 9 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hafida ayachi, au 07 69 26 57 82 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hafida ayachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359366haya- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 614 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : A 10 MIN DE LA GARE
Etat: Construit en 1920

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone