Vente maison 7 pièces 228 m² Vieille-Toulouse (31320)

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa contemporaine d'exception implantée sur les très recherchés coteaux de Vigoulet Auzil. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis tout en restant proche des commodités à 3 minutes en voiture des premiers commerces de nécessité, 6 minutes de Lacroix Falgarde et du centre commercial Verte Campagne et 2 minutes en voiture des écoles. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété de plain-pied sur sous-sol intégral offre 217 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 80 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage. Le charme opère immédiatement avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors de soirées au coin du feu. Dans le prolongement, vous découvrirez une superbe cuisine, véritable coup de coeur, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, alliant esthétisme, fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que de deux salles d'eau indépendantes, dont l'une offre à la fois douche et baignoire, deux WC indépendants viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal pour toute la famille. Accessible directement depuis la maison, le sous-sol de 173 m² offre de vastes espaces de stockage et de rangement, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Il comprend notamment un garage de 40 m². À l'extérieur, la maison est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m², véritable havre de paix, agrémentée d'une piscine et de trois terrasses, dont deux couvertes, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, cette magnifique maison toulousaine du XIX siècle allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son architecture typique, empreinte de l'histoire locale. Un bien rare, niché dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts. Avec une surface habitable de 190 m² (loi Carrez) et 380 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure offre de belles possibilités, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, des professions libérales, un projet de cohabitation familiale ou un investisseur avisé. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert : une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et récupérateur de chaleur, un accès direct au cellier / garage. À l'étage : Quatre grandes chambres, toutes avec leur propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations intérieures soulignent le caractère unique de la maison : poutres apparentes, tomettes au sol, hauteur sous plafond généreuse. Un intérieur élégant, empreint d'une authenticité rare. À l'arrière, la façade en briques foraines et galets de Garonne incarne toute la richesse du patrimoine toulousain. Un fort potentiel à exploiter Une dépendance de 140 m² ainsi qu'un ancien chai offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement supplémentaire, bureaux, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins et vos projets. Un extérieur propice à la détente Le vaste jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Espace piscinable, rare en milieu urbain, et murs en briques foraines renforcent le charme de cet écrin préservé.

C'est en haut de la colline, en position dominante sur la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, que se dévoile cette propriété avec une vue spectaculaire à 360°. À 20 min au Sud de Toulouse, sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde, située à proximité des commerces, des écoles et des voies d'accès aux autoroutes, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et au grand air ! L'architecture de la maison, déployée sur environ 280 m² habitables, a été pensée de façon à bénéficier d'un jeu de lumière traversant permanent et une vue dégagée depuis toutes les pièces, ce qui permet de se sentir au cœur de la nature et d'assister à des levers et couchers de soleil exceptionnels. L'espace de vie principal, d'environ 100 m², de plain-pied, s'articule autour d'un îlot-cuisine central, d'un espace-salon cosy devant la cheminée, d'un espace-repas généreux avec coin bar pour un drink face aux Pyrénées. Ce niveau principal accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, pour une vie à deux très facile au quotidien. L'étage est réservé aux quatre chambres et leurs sanitaires, toutes ayant accès à la terrasse et bénéficiant aussi d'une vue incroyable. Gage d'une très belle qualité de construction, le sous-sol de près de 90 m² peut être librement utilisé en garage, home cinéma, salle de gym, buanderie… La cave à vin séduira les amateurs de bonnes bouteilles ! Sur un terrain de 3160 m², l'extérieur est tout aussi soigné et bien pensé : Piscine chauffée au sel 8.5x5m Pool House aménagé, climatisé, avec cuisine et sanitaires Jardin paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes, puisard & arrosage intégré Car Port pouvant abriter 2 ou 3 voitures ou être transformé en dépendance supplémentaire Alarme extérieure périmétrique et intérieure On ne s'y trompe pas, cette propriété présente tous les avantages d'une grande maison familiale, d'une belle construction sur les coteaux sud de Toulouse et saura séduire les amoureux de nature en quête d'une vie au calme. Une Exlusivité Agence à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE B / A Honoraires inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).

Sur les hauteurs prisées de Ramonville, au cœur d'un environnement résidentiel et calme, cette somptueuse villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Développant 264 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et élégance. Dès l'entrée, la villa s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur l'extérieur et inondée de lumière naturelle. Cet espace généreux accueille plusieurs salons, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une vaste cuisine ouverte, parfaitement pensée pour recevoir. Toujours de plain-pied, la maison propose une première suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres, chacune disposant d'un accès direct vers l'extérieur. Deux salles d'eau, un espace bureau / salon, une superbe verrière, une buanderie et trois toilettes complètent ce niveau pensé pour un confort optimal. À l'étage, un véritable espace privatif s'offre à vous avec une grande suite parentale baignée de lumière, dotée d'une salle de bain moderne, d'un dressing sur mesure, d'un toilette indépendant et d'une superbe terrasse paysagée, offrant une vue dégagée et apaisante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, composé d'un espace piscine (10x5) intimiste avec pool-house, de multiples terrasses propices à la détente, d'un boulodrome et d'une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec carport. L'ensemble s'étend sur une parcelle paysagée de 2 368 m², parfaitement entretenue. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de prestations de standing, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Ce bien est complété par un spacieux sous-sol de 80 m² offrant un garage, une pièce multifonction et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique, cheminée au gaz, alarme connectée, abri piscine coulissant, belle performance énergétique ainsi qu'une exposition sud sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités, services, écoles et transports. Produit rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Découvrez cette superbe villa de 280 m² sur la commune de Lacroix-Falgarde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à l'issue de plusieurs années de travaux, elle propose 6 chambres ainsi que des espaces de vie très confortables. Profitez d'une magnifique piscine au sel et d'un jardin paysager composé de différentes terrasses. Avec un double garage de 65 m², ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs, cette maison est parfaite pour les familles. Le tout à moins de 20 minutes de l'hyper-centre de Toulouse. Possibilité de dissocier les deux étages afin de faire du rez-de-chaussée un appartement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 124.

Domaine d'exception à vendre à Pinsaguel 31120 au bord de la Garonne : Rare sur le secteur superbe propriété de prestige située dans un environnement naturel privilégié comprenant une maison de maître élevée sur cave d'un rez de chaussée de deux étages et de greniers au dessus ainsi que de nombreux bâtiments d'exploitation et d'habitation parc jardin et terres Surface habitable très généreuse avec grande hauteur sous plafond charme de l'ancien parquet massif carrelage d'époque cheminées en granit Sous sol de 377,6 m² Rez de chaussée 209,75 m² avec vaste dégagement bureau salon lumineux de plus de 70 m² cuisine de 43 m² bureau de 30 m² wc Véranda de 134,39 m² avec immense cheminée et vue sur le terrain arboré Premier étage 202,55 m² comprenant 5 chambres 3 salles de bains 2 wc et deux pièces de 34 et 23 m² Deuxième étage 103,83 m² avec 2 chambres wc et 3 combles aménageables Emprise bâtie 1028 m² Dépendances extérieures clapier 15 m² garage 30 m² second clapier 17 m² surface ouverte 14,46 m² grange 30 m² chenil Total dépendances 107,16 m² Terrain exceptionnel de 248 000 m² dont un parc très arboré avec arbres centenaires d'environ 25 000 m² Demeure de caractère à fort potentiel gros travaux à prévoir idéale résidence de prestige projet familial ou d'exploitation. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.