Vente maison 7 pièces 146 m² Vélines (24230)

Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu'un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un bureau baigné de lumière et d'une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d'eau avec WC. L'extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage / atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local. Côté technique, cette maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants et PVC, d'un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l'égout. Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir ! ? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu'un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un bureau baigné de lumière et d'une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d'eau avec WC. L'extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage / atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local. Côté technique, cette maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants et PVC, d'un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l'égout. Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir ! ? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Vélines - maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique 185 m² habitables - terrain de 424 m² -entièrement restaurée. Le charme de l'authentique, le confort du moderne cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre castillon-la-bataille (20 min) et sainte-foy-la-grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers bordeaux et bergerac. Les atouts qui font la différence pigeonnier historique : il donne une âme unique à cette propriété pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé restauration complète : emménagez sans travaux terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien amenagements pensés pour le confort familial rez-de-chaussée (parfait pour la vie de famille ) : grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée chambre parentale avec placard intégré wc séparé véranda - prolongement naturel vers le jardin buanderie et mezzanine aux usages multiples étage (l'espace nuit des enfants). : 2 chambres idéales pour les enfants salle d'eau complète une grande mezzanine surplombant le séjour un exterieur à taille humaine le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille. Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin espace terrasse généreux pour les repas en extérieur coin potager pour initier les enfants au jardinage vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien équipements et performances confort moderne : chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant rdc volets aluminium et double-vitrage tout à l'égout performance énergétique : dpe classe c ges classe c charges énergétiques estimées : 1 490 euros à 2 070 euros / an charges courantes : taxe foncière 618 euros / an prix : 266 000 euros (honoraires charge vendeur) idéal pour : petite famille recherchant le charme de l'ancien dans un cadre pratique et authentique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré. Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Points techniques : double vitrage ALU, chauffage central, tout à l'égout. Commerces, gare et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, située dans le pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh proche de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 211 m² sur un terrain d'environ 1855 m², cette propriété offre de vastes espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse en pierre apparente et son superbe escalier desservant une grande cuisine conviviale ou vous pourrez prendre vos repas en famille et à suivre un salon lumineux, il y a également une pièce pouvant, en fonction de vos besoins, servir de bureau, chambre ou autres., ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il y a également un grenier pouvant être aménagé en partie. Côté extérieur, vous découvrirez un grand garage d'environ 90 m² et un cellier. Le vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante et à créer un jardin d'agrément selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un wc indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec wc. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.