Vente maison 7 pièces 146 m² Vélines (24230)

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

En exclusivite emplacement idéal entre dordogne et gironde située à saint-antoine-de-breuilh, cette authentique demeure périgourdine bénéficie d'une localisation privilégiée : gare ter dans le village (bordeaux 1h, libourne 40 min), commerces à sainte-foy-la-grande (5 min), bergerac (30 min), bordeaux et aéroport (1h15). Le calme de la campagne avec tous les services à portée de main. Authenticité de la pierre périgourdine maison d'avant-guerre (antérieure à 1948) en pierre massive locale. Charpente avec poutres apparentes d'origine, cheminée d''orignie équipée d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur. Le charme intemporel des constructions périgourdines traditionnelles. Des volumes exceptionnels - 258 m² habitables sur 2 niveaux ? Pièce de vie spacieuse de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon ? 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² ? Salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie ? Hauteurs sous plafond généreuses ? Des espaces bien au-delà des standards actuels terrain et extérieurs - 1 436 m² ? Terrain entièrement clôturé garantissant intimité et sécurité ? Grande terrasse prolongeant la maison ? Piscine hors-sol 4×4 m habillée bois ? Environnement calme et préservé fort potentiel : dépendances 100 m² en pierre un véritable atout pour développer vos projets : gîte, chambres d'hôtes (secteur touristique), ateliers professionnels, bureaux, studio indépendant, salle de loisirs. Surface modifiable selon vos besoins. Équipements économiques déja en place ? 32 m² de panneaux photovoltaïques ? Chauffe-eau thermodynamique ? Chauffage bois avec répartiteur les atouts en résumé ? Localisation : gare ter, commerces 5 min, bordeaux 1h ? Caractère : pierre périgourdine, poutres, cheminée d'époque ? Volumes : 60 m² de séjour, chambre 30 m², 258 m² habitables ? Potentiel : 100 m² de dépendances à aménager ? Économies : photovoltaïque, thermodynamique, bois ? Cadre familial : terrain clos, piscine, calme absolu informations pratiques prix : 239 300 euros (honoraires inclus charge vendeur) dpe classe e - ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à saint-antoine de breuilh - maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m² 245 000 euros l'authenticite de la pierre, espace d'une vie de famille : découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie genereux : 258 m² habitables répartis sur 2 niveaux pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon 5 grandes chambres dont une de plus de 30 m² salle de bains, salle d'eau, wc et buanderie un ilot de calme et de tranquilite : terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux environnement préservé à moins de 7 km de bergerac le potentiel qui fait la difference : dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs. ) 32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique chauffage bois avec répartiteur de chaleur pourquoi cette propriete ? - authenticité : pierre et poutres apparentes - modularité : espaces à personnaliser selon vos envies - potentiel : dépendances à fort potentiel d'aménagement - localisation : calme absolu, proximité bergerac - écologie : équipements durables déjà en place saint-antoine de breuilh (24230) - secteur recherché : 245 000 euros - honoraires inclus charge vendeur une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan. Transparence : travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique dpe classe e - ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison des années 80, d'environ 169 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois sur mesure, constitue un espace de vie convivial. La cuisine séparée, avec arrière-cuisine, facilite l'organisation quotidienne. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre supplémentaire surplombe le salon et apporte un espace indépendant. Implantée sur un terrain de près de 9 760 m², la propriété dispose d'une piscine 5x11 m, de terrasses, d'un barbecue couvert, d'un puits, d'une mare et d'un atelier. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Maison bourgeoise de 240 m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 926900.

À Montcaret, dans un hameau paisible au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie serein et privilégié. Située à seulement 5 minutes des commerces et de l'école, et 15 minutes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et de sa gare, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité. Une maison familiale spacieuse, lumineuse… et pleine de potentiel Avec ses 250 m² habitables de plain‑pied, cette demeure séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée / poêle à bois. - Deux suites, chacune équipée d'une chambre et d'une salle d'eau. - Une troisième chambre - Deux espaces bureau (idéals pour télétravail ou atelier) - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant. - Une cuisine spacieuse, avec grande hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse face au jardin et à la campagne. À l'étage, une pièce reste à aménager, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre, espace bien‑être, atelier, bureau etc. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos (parcelle de 2512 m²) où vous pourrez profiter en famille du calme de la nature environnante, mais aussi éventuellement développer des projets professionnels En effet, les aménagements constituent un véritable atout pour celles et ceux souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou une activité bien‑être / nature. Il comprend : - Une yourte, parfaite pour accueillir des hôtes, proposer un hébergement insolite ou développer une activité (méditation, yoga, massages…). - Une piscine hors sol, - Deux cabanons, dont un équipé d'une douche, pouvant servir d'annexes pour l'entretien, les activités ou l'accueil des visiteurs. - Un petit cabanon équipé de toilettes sèches, pratique pour des activités extérieures ou pour la yourte. L'environnement calme et la configuration du lieu se prêtent particulièrement à des séjours détente, à l'accueil de visiteurs, ou à un projet réceptif clé en main. La maison est par ailleurs équipée d'une chaudière à granulés, un système économique et écologique, assurant un chauffage performant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 599293 ).