Iad France - Charlène Tingry (06 43 27 82 95) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette maison familiale, aucuns travaux n'est a prévoir il ne vous reste plus qu'a poser vos valises. Située sur la commune de Variscourt, a deux kilomètres seulement de Guignicourt et de ses commodités. À 15 minutes de l'entrée nord de Reims. Cette maison moderne de 180 m² habitable pour une surface au sol de 200 m² dispose du confort plain pied avec une grande pièce de vie lumineuse de plus de 90 m², une cuisine ouverte toute équipée, une salle de bain, un wc et trois chambres. À l'étage, une mezzanine donnant sur la pièce de vie pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu dessert deux autres grandes chambres et une salle de douche avec wc. Un système de chauffage par pellets est utilisé pour l'ensemble de la maison. Un sous sol de 90 m² vient compléter ce bien, garage, cave, buanderie et une salle de jeu ou de réception est aménagée. Coté extérieur, sur une parcelle de 500 m², vous y trouverez sur le devant de la maison une terrasse aménagée, sur l'arrière, coté jardin, deux autres terrasses ainsi que des espaces de rangements. En ce qui concerne la commune de Variscourt, une gare se trouve a la sortie du village et elle dispose du service de ramassage scolaire. Me contacter pour toutes informations complémentaires ou demandes de visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Tingry EI (ID 77221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 951471796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.