Vente maison 7 pièces 227 m² Val-d'Izé (35450)

Un havre de paix en pleine nature, au calme absolu… et si votre prochain coup de cœur était ici ? Arturimmo vous propose en exclusivité, en campagne de La Bouëxière, au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe longère de 162 m² nichée dans un environnement rare, où le calme absolu et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 273 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 25 m², propose un bel espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’un espace indépendant avec entrée privative, composé d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet locatif. À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable, une piscine carrelée au sel de 8x4, une pergola bioclimatique, un four à pain, une terrasse en pierres naturelles sur plots… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires (pour la piscine et revente à EDF), deux doubles garages, deux ateliers, une cour bitumée… le tout entièrement clos. Un lieu de vie rare, où confort, nature et sérénité se rencontrent. Un véritable petit coin de paradis. Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces avec votre famille et vos amis ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Superbe Maison familiale alliant pierre et modernité - 5 Chambres - La Bouëxière COUP DE COEUR ASSURÉ ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Située à La Bouëxière, cette demeure spacieuse de 157 m² habitables et 23 m² au 2ème étage à finir d'aménager, sur un terrain de 861 m² saura vous charmer par son cachet et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une belle cuisine, un séjour convivial, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au 1er étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bain offrant confort et intimité à toute la famille. Les surfaces généreuses des pièces vous permettent de profiter d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au 2ème étage, une grande pièce déjà isolée et plaquée restera une belle pièce à vous approprier (bureau, salle de jeu,. ). Pour compléter ce bien unique, un très grand garage de 65 m² comblera les pros du bricolage ou encore de la mécanique, tout en protégeant les véhicules. L'exposition triple (sud, est, ouest) assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Cette magnifique maison bénéficie d'une situation idéale dans un quartier calme et résidentiel de La Bouëxière, dans un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des écoles. Les atouts de ce bien : - 5 chambres spacieuses - Rénovation de qualité - Exposition triple - Garage - Environnement calme Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de charme alliant confort, modernité et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² environ, l’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, ouvert sur la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.