Iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON_quartier résidentiel du Faron, vue panoramique sur la mer pour cette Maison d’Architecte ou chaque espace, chaque volume ont été pensés avec soin, créant une harmonie exceptionnelle. Édifiée sur un vaste terrain de 2400 m² environ, l’arrière de la maison se fond dans un oasis d'arbres méditerranéens, tandis que côté sud les terrasses et la piscine surplombent la ville et notre beau littoral, source constante d’émerveillement. Cette propriété offre une vie en majorité de plain-pied avec son plateau de 164 m² prolongé de terrasses, et son accès à la piscine sans vis à vis. L'agencement a été soigneusement pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. * Caractéristiques principales : * - Superficie privative 300 m² environ, répartie sur deux niveaux - Au rez-de-chaussée : deux suites parentales, une spacieuse cuisine, une salle de réception et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur les extérieurs et la piscine. - A l'étage, un long dégagement avec rangements, une salle d'eau, et trois chambres plein sud, dont une suite parentale avec salle d'eau. À noter que chaque chambre dispose d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire et d'une vue dégagée sur la ville et la mer. - Au sous -sol, un Garage de 59 m² environ et plusieurs stationnements, une buanderie et une cave. Un escalier intérieur vous permet d'accéder à la maison. * Ses atouts : * Propriété aux beaux volumes et impeccablement entretenue. Divers espaces pour se détendre à l'ombre ou au soleil, selon la saison. La piscine est un lieu idéal pour se rafraîchir, et dotée d'une nage à contre courant. Accès facile (rare dans ce secteur). * Localisation : * Commerces, écoles à proximité des Quartiers de Val Fleuri et de Siblas, école Notre Dame des Missions à seulement quelques minutes et à 10 mn du centre-ville de Toulon et de la Gare TGV. Aéroport de Toulon / Hyères à 25 kilomètres. N'hésitez pas à me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360, dossier complet et vidéo sur demande après un premier contact. Plans / croquis sur les trois dernières photos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 440 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 181 et 2 951 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 181 et 2 951 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.