Vente maison 7 pièces 156 m² Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : pour investisseur (s) ou famille avisée ! Maison pleine de charme avec accès privé à la sioule sur la commune d'ebreuil. Logement attenant (airb'nb, location). Sur sous-sol total, cette maison offre trois chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue sur la sioule. Logement attenant offrant deux chambres. Puit, proche toutes commodités (commerces, école, pharmacie, médecins. ). Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel chambres d'hôtes avec gîte indépendant au cœur des gorges de la sioule * un cadre de vie et un projet d'accueil unique en auvergne * laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé dans les pittoresques gorges de la sioule. Parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes et de gîte, cette propriété combine charme, authenticité et potentiel de revenus immédiat. La maison principale (chambres d'hôtes potentiel) rez-de-chaussée (espaces de vie) : salon spacieux : 27 m², un lieu convivial et chaleureux. Salle à manger-cuisine : 21 m², idéale pour recevoir vos convives. Commodité : salle d'eau avec wc et douche de 3,60 m². Étage (espace nuit) : dégagement : * couloir de 13 m² desservant les chambres. Trois chambres : * de belles dimensions (13 m², 14 m² et 10 m²) prêtes à accueillir familles ou invités. Salle d'eau : * 7 m² avec wc et douche, pensée pour le confort. * combles aménagés (suite parentale ou familiale) : * suite de : * 52 m² au plancher, offrant un espace privatif exceptionnel. * confort et intimité : * salle de bain avec wc de 5 m² et dressing de 6 m². * le gîte indépendant (46 m² entièrement rénové) * offrez à vos locataires un espace privatif et de qualité, clé en main : * rez-de-chaussée : * entrée directe dans la cuisine / salle à manger, chambre cosy de 32 m² * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. * étage : * une seconde chambre offrant un accès privilégié à une * terrasse privative de 20 m² * offrant une vue imprenable sur les gorges de la sioule. * les extérieurs et prestations * terrain total avec habitation : 145 m². Jardin privatif d'extérieur de 35 m²pour profiter des belles journées. * stationnement : * garage pour une voiture de 20 m², situé astucieusement sous la terrasse du gîte. * idéal investisseur ou projet touristique * cette propriété est l'opportunité rêvée pour allier résidence principale et activité professionnelle saisonnière très prisée dans cette région touristique. Rentabilité pour le tout d'environs 20000€ à l'année. * coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, des sports nautiques (canoë, kayak) et des randonnées. * contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Cette maison de ville vous séduira par : ses volumes (163 m² habitables) ses dépendances (plus de 100 m² aménageables) et son jardin intimiste. Vous apprécirez la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Pasteur à seulement 6 minutes à pied. La gare de Gannat se situe à 1 minute en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces, services essentiels et école, elle bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. Cette maison de 165 m² avec un extérieur de 30 m², se compose de 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, WC, et donne accès à une cour intérieure végétalisée. L'étage se divise entre 2 chambres, un WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres supplémentaires, un WC et une autre salle d'eau. Une cave complète cet ensemble offrant des espaces de vie pratiques et bien aménagés. La restauration de cette maison est récente : menuiseries, chauffage (gaz + climatisation réversible), façade, électricité, salles de bain, cuisine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Vensat (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Au coeur du village et proche de l'école, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Son exposition Sud-Est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, alliant confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose de plusieurs terrasses, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Vos véhicules pourront être stationnés dans la propriété, offrant praticité et sécurité. Un atelier et un cabanon permettent le stockage. À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'un côté se compose au rdc : d'un séjour spacieux ouvert sur le salon, d'une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur les terrasses, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un toilette. À l'étage, 3 chambres, un palier et un wc - Tout à l'égout - Fibre - 5 panneaux solaires - Compteur Linky - Assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Un petit coin de paradis à deux pas de GANNAT et de ses commerces, contactez-moi vite pour venir découvrir cette belle propriété bordée de nature et pleine de charmes. Vous découvrirez en me suivant dans une visite un ancien corps de ferme sa grange, des petites dépendances et un beau garage. La grange attenante à l'habitation, moyennant des travaux, pourrait augmenter la surface habitable d'une belle proportion. Ce bien, situé dans un charmant hameau, s'adresse à des amoureux de la nature cherchant la tranquillité. Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite virtuelle sera à votre disposition sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.