Vente maison 7 pièces 184 m² Saint-Laure (63350)

Maison de caractère en pierre Grange Terrain clos Qualité de vie Champeyroux Saint-Ignat Village calme, à 20 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand Le charme de l'ancien, l'espace, et une vraie qualité de vie Édifiée en 1929, cette authentique maison en pierre apparente, entièrement rejointoyée, développe environ 190 m² habitables. Elle s'implante sur un terrain clos de murs de 1 730 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les extérieurs sont un véritable point fort : jardin arboré, potager, pergola, deux puits, et une intimité préservée sans vis-à-vis direct. La maison - Pièce de vie de 42,40 m² : salon / salle à manger, volumes généreux - Entrée avec escalier permettant l'accès l'étage - Cuisine séparée et lumineuse de 25,90 m² (cuisine fonctionnelle mais à moderniser selon les goûts des acquéreurs) - 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage (dont une traversante) - Salle d'eau + WC au RDC (très belle réalisation) - Salle de bain + WC séparé à l'étage - Buanderie avec accès jardin et cave (40 m²) L'intérieur est à personnaliser à votre goût, les grands espaces offrent beaucoup de possibilités. Extérieurs & dépendances : un atout rare Grange indépendante exceptionnelle : - 190 m² au sol + 70 m² de mezzanine - Eau + électricité - Toiture en bon état - Toitette sèche attenante - Bureau et petite cuisine existants - Fosse de Mécanique Stationnement aisé : - Jusqu'à 9 véhicules dans la grange - Plusieurs emplacements sur le terrain Jardin plat et arboré : - Tilleul remarquable, figuier, mûrier, pommier, poirier - Potager d'environ 200 m² - Espace jardin privatif sans vis-à-vis (370 m²) - Pergola face à la maison, idéal moment convivial extérieur Confort & technique - Chauffage par chaudière à granulés avec silo automatisé - Double vitrage et moustiquaire - Électricité en bon état - DPE : D (232 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Taxe foncière : 920 EUR Pour qui ? - Famille recherchant espace et tranquillité - Résidence principale avec besoin de dépendance - Artisan, entrepreneur, activité avec atelier ou stockage - Projet mixte habitation / professionnel Prix : 419 000 EUR Bien rare par ses volumes, ses dépendances et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à culhat. Référence agence : 274.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, belle demeure historique à crevant-laveine au coeur de la limagne, en bordure de la rivière allier. Entre, les monts du forez et la chaîne des volcans d'auvergne. Proximité immédiate des autoroutes a 71 (paris) et a75 (montpellier) soit 15 minutes de la sortie de riom. À 8 minutes de la sortie de lezoux a 72 (clermont-ferrand lyon). À égale distance des villes de clermont-fd et vichy (25-30 mn), et des villes de thiers et riom (15 mn). Maison de gardien attenante, avec possibilité de créer un gîte indépendant de la maison principale avec une surface habitable de 316 m² sur un terrain de 3319 m², cette propriété est un véritable havre de paix et offre un potentiel incroyable pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille la demeure dispose de 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 3 wc, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie exceptionnels. De plus, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré. Bien que nécessitant de quelques travaux, cette demeure possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine préservés tels qu'une cheminée qui apporte une touche d'authenticité et de caractère. En extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager, d'une grande grange et d'un espace de stationnement. La propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer votre nouveau cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.