Vente maison 7 pièces 189 m² Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

Exclusivité st gervais la foret- pavillon 2 chambres sur terrain constructible de 1652 m² entrée, séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 1 chambre. Au sous- sol : 1 grande chambre de 17 m², wc, buanderie, atelier, garage. Cave. Terrain constructible de 1652 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée avec ascenseur pmr, sous-sol aménagé et fort potentiel d'activité ou de location découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès principal s'effectue par un ascenseur si besoin, desservant l'étage principal. Vous y trouverez une entrée distribuant une cuisine indépendante ainsi qu'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage et un espace indépendant accessible directement depuis l'extérieur. Celui-ci se compose d'un salon, d'une chambre et d'un point d'eau. Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière type airbnb. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 609 m² agrémenté de deux appentis offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations récentes garantissent un confort optimal : maison rénovée, chauffage au gaz de ville. Les plus : ascenseur maison rénovée salon-séjour lumineux 2 chambres à l'étage sous-sol avec espace indépendant grand garage possibilité d'activité professionnelle ou de location saisonnière terrain clos de 609 m² deux appentis chauffage au gaz de ville une maison polyvalente et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale avec projet professionnel ou locatif. Diagnostic dpe fait le 04 / 02 / 2026 e 302 kwh / m2 / an ges e 65 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2420 et 3290 euros. Budget : 173 990 euros frais d'agence de 8 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,45% ) soit 165 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Envie de remettre à votre gout un bien authentique ? Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement paisible à Bas Rivière, proche des écoles et à quelques minutes du centre-ville. Avec ses 85 m² répartis sur deux niveaux, son grand garage indépendant et son terrain arboré de 1 641 m², elle offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, pour y vivre en famille en toute tranquillité. Description du bien Au rez-de-chaussée : -Un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés et climatisation réversible -Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie. -Un WC indépendant. -Une jolie cave. En demi palier : -Une chambre climatisée -Une salle d’eau avec wc Au 1er étage : -Un espace modulable pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace hobby. -Une chambre avec kitchenette et coin salle d'eau, idéale pour un ado, une location ou un espace indépendant. Potentiel supplémentaire -ballon thermodynamique -Grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’extension. Dépendance -Grand garage indépendant, parfait pour stationner, stocker ou bricoler en toute autonomie. Extérieur Le tout sur un terrain arboré avec des arbres fruitiers, spacieux et entièrement clôturé de 1 641 m², garantissant calme, intimité et de multiples aménagements extérieurs possibles. Une opportunité unique pour les amateurs de pierre et de rénovation ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Situé dans l'hyper-centre de Blois, cet immeuble de quatre étages bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied (commerces, transports et services). L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de plateaux supérieurs offrant un fort potentiel de redistribution. La configuration actuelle, répartie sur différents paliers (séjours, cuisines, chambres), permet d'envisager la création de plusieurs logements. Une rénovation globale est à prévoir pour ce projet de valorisation immobilière. À noter que le bâtiment est inscrit dans le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de la ville de Blois. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant à développer un actif de qualité dans un secteur urbain dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. L'espace nuit se compose de 3 chambres, adaptées à une famille ou à un projet d'investissement locatif. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans une commune prisée à 10 minutes du centre-ville de Blois, cette maison de bourg ancienne, entièrement rénovée, propose un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. L'escalier en travertin, les briques, pierres apparentes et la décoration soignée contribuent à donner une ambiance chaleureuse et cosy. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec mezzanine, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un dressing forment un espace nuit confortable. Bien agencée et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.