Vente maison 7 pièces 221 m² Saint-Élix-le-Château (31430)

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité à saisir car rare sur ce secteur ! Nichée au cOEur du village, cette maison d'architecte de type Toulousaine de 246 m² construite en 1993 sur un vaste terrain de 1854 m² saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Dotée de 4 chambres spacieuses, d'un bureau propice au télétravail, et d'un espace extérieur verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et bien agencés. Un salon vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la salle à manger offre un cadre convivial pour partager de savoureux repas. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. La mezzanine spacieuse vous permet d'aménager une suite parentale en rajoutant une salle d'eau, installation facilitée par la présence des combles. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse avec vue sur la piscine tout en admirant la nature environnante et la vue sur les Pyrénées. Équipée de tout le confort moderne, cette maison dispose d'un système de géothermie assurant le chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un aspirateur centralisé avec prise dans toutes les pièces, d'une cheminée avec insert, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs annexes vous offrent de multiples possibilités d'activités professionnelles, une dépendance fermée de 100 m² avec cave et cellier, un garage fermé double, un carport, un pool house avec douche. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre une belle qualité de vie avec ses commodités à proximité : accès à l'A64 à 2Km, gare de Carbonne à 5Km, Ecole primaire, petit centre commercial avec produits locaux à 500M. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour visiter ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette magnifique maison de maître de 213 m² habitables (303 m² de surface totale), édifiée en 1859, séduit par son harmonieux mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée traversante baignée de lumière dessert quatre belles pièces aux volumes généreux. La pièce de vie de 47,5 m², composée d'un salon et d'une salle à manger communicants, s'articule autour d'une majestueuse cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante de 17 m², elle aussi dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une vaste terrasse de 50 m² et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une quatrième pièce de 18,30 m², actuellement aménagée en salon, peut facilement devenir une chambre grâce à sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, aux surfaces comprises entre 15,40 m² et 25,80 m². L'une d'elles bénéficie d'un dressing, tandis qu'une autre dispose de deux grands placards coulissants. Une salle d'eau de 7,90 m² complète ce niveau. Les combles aménagés, d'une surface totale de 54 m² (dont 16,90 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m), accueillent actuellement une salle de sport et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé invite à la sérénité. Il est agrémenté d'une grande terrasse de 50 m², d'une piscine couverte de 10 x 5 m et d'une véranda lumineuse de 40 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose d'un garage attenant de 50 m² avec portail motorisé, apportant un confort supplémentaire. Situé à Rieux-Volvestre, charmant village offrant commerces de proximité, école et maison de santé, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la gare de Carbonne et de l'autoroute A64. Une demeure rare, idéale pour les amoureux des belles pierres et des grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 600067 ).

À cœur du Village de Rieux Volvestre, magnifique Toulousaine de 1859, type 7 d'environ 214 m² habitables sur une parcelle 1070 m² arborée, paysagée. Cette maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un salon - salle à manger traversants avec tommette et cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec cheminée, donnant accès à la terrasse. Au 1er étage, le grand palier dessert 4 belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Les combles sont aménagés en deux espaces à disposer selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse, la véranda, la piscine, le beau jardin et le grand garage. Chauffage gaz de ville, assainissement non collectif à remettre aux normes. Ecole et commerces au village, accès gare et A64 à 10 minutes. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3500 € et 4790 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06 81 64 89 03.

Secteur calme de carbonne, Venez découvrir cette maison récente de plain-pied. Elle se compose : d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour double, cellier, trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing à aménager, une salle de bains, 2 WC séparés et un garage carrelé. Un jardin clos complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Dès l’entrée, cette maison de construction traditionnelle révèle de beaux volumes grâce à ses 177 m² de superficie utile ainsi qu'une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour à plafond déplafonné, offre un espace convivial, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Deux vérandas, respectivement de 12 et 20 m², prolongent agréablement l’espace vers l’extérieur. Un cellier de 8 m², une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains viennent compléter la partie jour avec confort et praticité. Le coin nuit s’articule autour d’un dégagement équipé d’un split réversible. Vous y trouverez un toilette séparé supplémentaire, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette, ainsi que quatre chambres de 14 à 15 m² environ. L’une d’elles dispose d'une salle d’eau privative comprenant douche et meuble simple vasque. Les combles aménageables sur environ 45 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 2000 m² environ est parfaitement équipée : carport bâti de 15 m², abri de 40 m², garage carrelé de 18 m² attenant à la maison avec arrière-cuisine, sans oublier un second garage de 50 m² avec fosse à vidange. Une cave vient compléter cet ensemble. Le jardin abrite également une piscine bâtie 5x10 m au chlore, protégée par un dôme, avec liner changé en 2021 et pompe récente, ainsi qu’un pool house de 5 m² et un puits fonctionnel équipé d’une pompe. Côté technique, le confort est au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et eau sanitaire assurés par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, split réversible ajouté en 2024, panneaux photovoltaïques de 6,4 kWh datant de 2023 avec autoconsommation et revente rapportant environ 700 € / an, fibre optique et combles réisolés en 2022. La maison est construite sur vide sanitaire accessible et bénéficie d’un assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception t6 à carbonne – performance énergétique a au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 182 m² sur une parcelle de 940 m². Alliant modernité et confort elle se distingue par des prestations haut de gamme. L'extérieur, un véritable paradis : profitez d'une piscine de 28 m² et d'un salon enterré avec brasero, idéal pour vos soirées. Une dépendance de 17 m² complète ce bien (bureau ou studio avec salle d'eau et wc). L'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière, 5 chambres spacieuses (ou 4 + bureau), 2 sdb et 2 wc. Équipements premium : 1 grand dressing, climatisation, fibre, vidéosurveillance et accès pmr. Emplacement stratégique : transports : gare sncf à 5 min (toulouse en 35 min), accès rapide a64. Commodités : commerces, supermarchés et écoles (maternelle au collège) à proximité immédiate. Un bien rare combinant prestations haut de gamme et sobriété énergétique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiago reis, tél. : 07 71 13 12 29, e-mail : tiago.reis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 992630897.