Vente maison 7 pièces 132 m² Saint-Brandan (22800)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : QUINTIN – Centre-ville – Maison de caractère entièrement rénovée – 136 m² – Jardin – Pompe à chaleur À 20 minutes de Saint-Brieuc et 30 minutes de Loudéac. Située au cOEur de Quintin, jolie cité médiévale au charme indéniable, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique et convivial. Ruelles pavées, maisons à colombages, basilique, château dominant l’étang… tout y est, ainsi que les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Je vous propose de découvrir cette superbe maison de ville, ancien commerce réhabilité avec beaucoup de soin et de goût, offrant aujourd’hui un confort moderne dans un écrin d’histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall parfaitement aménagé pour le quotidien d’une famille : rangements pour manteaux, cartables et chaussures ont été intelligemment intégrés. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un coin de pelouse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’espace repas fait le lien avec une cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en bois qui apporte beaucoup de caractère. L’escalier d’origine vous conduit au premier étage où se trouvent une grande chambre lumineuse, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une lingerie / buanderie, un WC et une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Le parquet et les volets intérieurs en bois soulignent ici encore le charme de l’ancien. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, dans une atmosphère calme et apaisante. En complément, la maison dispose d’une grande cave saine de 36 m², abritant la pompe à chaleur air / eau, le ballon d’eau chaude et de nombreux espaces de rangement (idéal pour le bois de cheminée). Particularité appréciable : un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre menant à la terrasse. Isolée en laine de bois, cette cave offre un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, home cinéma, espace ados…). À l’arrière, vous profiterez d’un jardinet plein sud, facile d’entretien, parfait pour savourer les beaux jours. En résumé : Maison de ville de 136 m², entièrement rénovée Salon séjour avec cheminée, terrasse bois plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, bureau, buanderie, salle d’eau et salle de bains 3 WC Cave de 36 m² Pompe à chaleur air / eau Jardinet Tous commerces, écoles et commodités à pied Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, en plein cOEur d’une cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé sur un terrain de 750 m². Il est composé de 1 appartement T3 (2 chambres) de 78 m², un appartement T3 (2 chambres) de 70 m² et d'un appartement T2 (1 chambre) de 70 m². Un appartement de 145 m² est à finir de rénover. 5 garages complètent cet ensemble. 3 appartements et 3 garages sont déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1590 €, annuel de 19080 €. Les 2 autres garages peuvent se louer entre 60 et 80 euros mensuels. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou marchands de biens.

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40 m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42 m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec sde, un bureau, buanderie, wc, a l étage 3 chambres, sdb un garage de 25 m² et annexe le terrain arboré et entièrement clôturé, assainissement aux normes. Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant taxe foncière : 654 euros tous les services, écoles, collèges, lycées à 3mn vous pouvez poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur. Mandat réf : 423877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison studieuse situé à 6mn de quintin et 17mn de st brieuc et loudeac elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée, salle et salon ouvert sur une véranda, 3 chambres, sdb + douche, wc avec lave mains, buanderie et un grand garage42 m² al étage : une chambre avec dressing et sde privative a l extérieur : deux abris de jardin, le terrain clôturé avec portail tout à l égout chauffage électrique + poêle a bois vous poser vos valises dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 364000euros incluant les honoraires de 14000euros à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros net vendeur mandat réf : 432159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Située à Saint-Bihy, au sud de Quintin, cette magnifique maison individuelle de 147 m² sur un terrain de 2164 m² est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2009 et rénovée, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une buanderie, un bureau et un WC séparé. Accès direct au jardin depuis le séjour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Chaque pièce est agencée avec soin et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le terrain arboré et entretenu offre un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Le carport et les stationnement sur l'allée vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter pleinement du jardin. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.