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maison 7 pièces 125 m2 à vendre à Rousies (59131)
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Vente maison 7 pièces 125 m² Rousies (59131)
70 500 €
-6.62 %

Maison 7 pièces Rousies (59131)

Investissez sagement à Rousies à 5 min de Maubeuge ! Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Cet immeuble de rapport semi-individuel offre un potentiel incroyable. Les niveaux sont déjà aménagés, offrant 3 logements de type T2 mesurant chacun 35 m², ainsi qu'un quatrième logement indépendant de 23 m². Ce bâtiment bien conçu offre des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour attirer des locataires sérieux. Avec ses appartements déjà configurés, il représente un investissement pratique. Chaque appartement propose une chambre, une pièce principale, une salle de bain avec WC. Il y a un appartement à chaque niveau de l'immeuble. Le quatrième appartement profite d'une entrée indépendante car il se trouve à l'arrière du batiment principal. Chauffage central au gaz. Prévoir des travaux de rénovation, électricité, menuiserie. Le montant des travaux d'isolation est estimé à 40 000EUR par l'audit énergétique. La totalité des travaux est estimée entre 80 000EUR et 140 000EUR selon la qualité des matériaux choisis. Potentiel locatif une fois rénové : 20 280EUR par an Aides possibles dans le cas d'une rénovation énergétique complète (grâce aux CEE). Taxe foncière : 1398 EUR N'hésitez pas et saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Contactez Albano D'AMICO au 07 56 90 14 17 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 241 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 70 500 € (soit 564 € / m²)
    -6.62 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.62 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 6896
Amalia France agence immobilière Cambrai (59400)
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