Vente maison 7 pièces 225 m² Rouen (76000)

Iad France - Jérémie Louvigné vous propose : RARE A LA VENTE ! Hyper centre ville et à quelques pas de la place du vieux marché cette maison de 220 m² en étage avec piscine et grand garage comprend : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, A l'étage : 3 chambres, un salon, une salle de bains et un wc séparé. Le grenier est aménagé avec un grand espace buanderie, une salle de jeu et une salle d'eau avec WC. Le Rez-de-chaussée avec un fort potentiel se compose 3 grandes pièces servant actuellement de bureaux un wc séparé et idéal pour une profession libérale ou un grand studio. Cette maison s'accompagne d'une cour intérieure, un atelier, un jardinet, un garage pouvant accueillir 4 véhicules, une grande piscine en sous-sol avec douches et wc et une cave à vin. Idéalement située, les commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Louvigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 837635770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : ROUEN – SAINT-GERVAIS | MAISON DE VILLE 156 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE À seulement 300 mètres de l’école Jean-Baptiste de La Salle et 1km de la gare, au cOEur du quartier Saint-Gervais, venez découvrir cette maison de ville de plus de 156 m², qui se distingue par ses volumes généreux et sa configuration familiale, rares pour une vie citadine. Derrière sa façade se dévoile un intérieur atypique où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la fonctionnalité et à la modernité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie ouverte de plus de 50 m², réunissant un séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée. Un bel espace convivial pensé pour recevoir et profiter pleinement de la vie de famille. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse Family Room, composée d’une pièce de plus de 22 m² avec dressing, de sa salle de douche privative avec WC et d’une agréable mezzanine. Actuellement pensée comme un espace familial et convivial, elle pourra également être aménagée en chambre d’amis avec sa propre salle d’eau, en bureau ou en espace détente selon vos besoins. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres avec parquet, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le 2ème étage, aménagé sous les combles, est entièrement dédié à une suite parentale intimiste, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée pourra quant à elle accueillir un bureau, un atelier ou répondre à différents besoins selon votre mode de vie. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse d’environ 20 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offrant une jolie vue sur le clocher Saint-Gervais. Un extérieur à taille idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Un garage ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble. Chauffage individuel au gaz de ville. Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un extérieur facile à vivre, souhaitant profiter pleinement d’une vie citadine à proximité du centre-ville de Rouen, tout en bénéficiant du calme d’une maison. Un équilibre rare entre espace, confort et vie de quartier, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe LOFT de 220 m² au charme unique, mêlant esprit industriel et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 83 m² baignée de lumière, sublimée par un spectaculaire toit cathédrale offrant de très beaux volumes. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Vous disposerez à ce même niveau d'une salle de douche avec wc. Un petit escalier mène à une mezzanine actuellement aménagée en chambre, offrant une vue plongeante sur le séjour et une ambiance intimiste. Dans l'autre aile du bien, l'espace nuit propose un agréable salon cosy, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire au carrelage zellige plein de caractère, ainsi qu'un espace dressing fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de deux logements indépendants. Un appartement de 54 m² qui se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine d'une salle d'eau, d'un wc Un studio de 26 m² avec un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec wc. Ideal pour recevoir vos amis ou un générer revenu locatif. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de grands espaces et de lieux de vie uniques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Magnfique propriete entre rouen et dieppe acces autoroute au calme maison architecturale hautes prestations hall d'entrée surperbe cuisine équipée ilot coin repas séjour salon plafond cathédrale poêle à bois avec vue sur la piscine couverte (avec sa propre pompe à chaleur), une chambre salle d'eau wc au 1er un vrai salon d'étage parquet avec vue sur la piscine, 4 chambres dont une suite parentale avecc salle de bains douche wc, une autre salle de douche wc grenier garage buanderie une pièce sur un magnifique parc arboré (robot) avec terrasse barbecue parking portail et volets electriques alarme 549 000e fa ch venduer prix : 549 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Izem Boujdi vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PANORAMA - ROUEN SAINT-GERVAIS / MT-ST-AIGNAN LES VOUTES-BELVEDERE Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, sous le quartier du Belvédère, proche de l'école JB de la Salle, et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen. Édifiée sur 2 niveaux + rdj, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures coulissantes, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et dinatoire, un séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur Rouen. À l’étage, l’espace nuit plutôt dédié aux enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec baignoire, vasque et douche et d'un wc séparé. En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une généreuse pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain-douche et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin, et de nombreux rangements (penderies - placards). Les extérieurs sont parfaitement dotés : – un espace clos derrière le portail électrique coulissant permettant le stationnement d’un véhicule – un garage fermé à vélos avec possibilité de connecter une borne de recharge – un petit abri de jardin – un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon, parfait pour jouer avec les enfants – deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors. Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier sécurisé et proche des écoles rouennaises, à la vue hypnotisante. Prestations de qualité : Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal, à galandage – Parquet en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail coulissant motorisé - Portillon piéton - Alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen – Quartier Gare / Champs des Oiseaux Charmante maison de 1920 en briques - silex - colombages, et son extension contemporaine en ossature bois - petit jardin et garage - travaux à prévoir Située entre les quartiers de la Gare, du Mont-Fortin et de Jouvenet, cette maison de caractère séduit par son emplacement, ses façades en briques - silex et colombages, et son exposition plein Sud. Avec ses 2 étages et sa cave, elle offre un fort potentiel développant de beaux espaces à repenser pour créer une habitation familiale confortable, et parfaitement adaptée à vos envies. Parmi ses atouts : - au rdc : une extension en ossature bois de 1991, d'environ 70 m², offrant la possibilité de concevoir un superbe espace de vie tourné vers le jardin, communiquant avec les actuels salon et cuisine ( + 30 m² complémentaires) - De 4 à 5 chambres selon l'aménagement retenu - Plusieurs salles d'eau et espaces sanitaires, à reconfigurer - Un garage avec accès direct sur rue - Un agréable jardin exposé Sud, clos et végétalisé La maison bénéficie également de prestations déjà en place : - Chauffage central au gaz - DPE D - Fenêtres en double vitrage (2 menuiseries restant en simple vitrage), - Beaux parquets anciens en pin, mosaïques au sol, beaux placards anciens - Grande cave tempérée Un bien à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation et de demeures de caractère. Une opportunité rare pour imaginer et révéler tout le charme de cette maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouen. * L'extension en ossature bois de 1991 peut être utilisée en professionnel : professions commerciales, libérales, atelier, sa fonction originelle * INVESTISSEMENT LOCATIF : le bien dispose d'une configuration permettant de louer simultanément 4 chambres indépendantes et 1 studio en bail meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.