Vente maison 7 pièces 163 m² Rivière (62173)

MAISON A VENDRE A BLAIRVILLE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à BLAIRVILLE pour vous faire découvrir en exclusivité cette maison individuelle en briques pleine de charme, implantée sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes d'Arras. Développant 156 m² habitables en semi plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon et un séjour distincts, totalisant près de 39 m², sublimés par une cheminée double foyer créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Ce niveau propose également une grande chambre, une spacieuse salle de bains avec douche italienne, baignoire XL et double vasque, une buanderie, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, le palier, pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux très grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Côté extérieurs, le jardin agréable et bien exposé sud-est permet de profiter pleinement du calme de la campagne environnante. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une grange d'environ 70 m², offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente (2022), les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés, et l'assainissement est individuel en conformité. Fibre optique. Cave. Taxe foncière de 1270 €. DPE : C – GES : A. Blairville est un village apprécié pour sa qualité de vie, son cadre rural et son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités, avec une école primaire sur la commune et collèges, lycées et gare accessibles rapidement sur Arras et les environs. Une maison soignée, aux volumes généreux, avec dépendance, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 599570 ).

MAISON A VENDRE A BEAUMETZ-LES-LOGES 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Beaumetz-les-Loges pour vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1972, développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Ce bien s'adresse idéalement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'une maison fonctionnelle avec des volumes annexes intéressants. L'entrée avec vestiaire distribue un séjour lumineux et traversant de près de 27 m², équipé d'un insert bois. Dans le prolongement, vous profitez d'une véranda d'environ 18 m² constituant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, de type américaine, propose un aménagement fonctionnel avec équipements intégrés. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 10,7 m², toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et mobilier. Les combles ne sont pas aménageables. Le bien dispose d'une cave complète compartimentée comprenant salle de jeux, espaces de stockage, cave à vin et local technique, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin exposé Est-Ouest, d'une terrasse, d'une dépendance avec électricité, ainsi que d'un grand garage avec espace buanderie. Les huisseries sont en PVC et bois double vitrage, les volets sont roulants motorisés partiellement. Le chauffage est de type électrique avec radiateurs classiques, complété par un insert bois et un poêle. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique, VMC simple flux. Taxe foncière de 1065 €. DPE classé D – GES classé B. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607249 ).

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût mêlant authenticité et modernité sur le secteur de Beaumetz les Loges. Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine lumineuse ouverte sur un salon-séjour chaleureux sublimé par un beau carrelage en ciment, des poutres apparentes et des murs en pierre, offrant un cachet unique. Vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d un WC ainsi qu' une chambre de plain-pied de 15 m² et une cave. À l'étage, deux escaliers distincts permettent d'accéder à un dressing, à 4 chambres dont une disposant de sa propre pièce d'eau et toilette. ainsi qu' un espace de 11 m² pouvant servir de salle de jeux. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest sans vis à vis, arboré et clos, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse et d'une cour gravillonnée. S'ajoutent une dépendance de 100 m² environ et d'un grenier aménageable, 2 box, un garage et une entrée par porte cochère. Le bien laisse de belles possibilités d'agrandissement; idéal pour la famille ou professionnel.

Découvrez le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme en briques, offrant 149 m² habitables sur trois niveaux avec dépendances et garage le tout implanté sur une cour fermée de 640 m². Rez de chaussée : cuisine lumineuse (15 m²), salon (25 m²), salle (35 m²), buanderie, salle de bain (douche et baignoire), WC. Cave. 1er étage : 3 chambres (12,13 et 14 m²), un bureau et une salle de bain (douche et WC). Dernier étage : un grenier isolé. Les atouts de ce bien : cour fermée, nombreuses dépendances (100 m² environ), garage, chauffage pompe à chaleur et eau chaude thermodynamique. Secteur calme, commodités à 5 km sur Beaumetz les Loges, et 20 min d' Arras. Idéal pour les familles en quête d'espace ou entrepreneur / artisan. Bien rare sur le secteur.

Au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à visiter ce charmant pavillon individuel parfaitement entretenu, de 2008, sur un sous-sol complet. Bâti sur un terrain de 1700 m² environ, vous serez surpris par la situation ultra privilégiée de ce bien. De plus, vous allez être séduit par l'architecture néotraditionnelle, avec l'effet esthétique du balcon et de ses colonnes. Une vaste entrée vous accueille dans cette maison, dont tout le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie. Le grand séjour profite d'une lumière traversante et un conduit de cheminée d'origine permet l'installation d'un poêle. La cuisine équipée bénéficie aussi de cette lumière et de la vue vers la nature et le jardin paysager. Une buanderie et des WC séparés complètent le niveau. À l'étage, côté sommeil, vous trouverez 4 chambres desservies par un palier confortable, dont une magnifique suite parentale, avec son espace dressing et sa salle de bain (double vasque, baignoire et douche). Une salle d'eau et des autres WC séparés s'ajoutent à ce premier étage. Le sous-sol offre un bel espace de rangement et de stationnement pour deux voitures, avec un accès par une porte et un portail automatiques. Côté extérieur une belle allée permet le stationnement d'au moins 3 voitures. La grande terrasse parfaitement orientée au sud, vous permettra de profiter de la vue vers le jardin paysager et de la nature environnante. Techniquement, la maison répond impeccablement aux normes électriques et d'assainissement. Rare sur le marché, contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf. 952127.

Situé sur la commune de Berneville, découvrez ce corps de ferme d'environ 179 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 500 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 70 m², offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Une véranda complète l'habitation et permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété. La maison dispose également de deux caves. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Menuiseries bois double vitrage avec volets Portail électrique Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout : Plus de 250 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (atelier, stockage, gîtes, activité professionnelle, etc.) Un hangar d'environ 300 m² Un garage pouvant accueillir deux voitures Magnifique cour pavée entièrement fermée Petit jardin d'environ 200 m² Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Localisation idéale : Berneville est une commune calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles, commerces et axes routiers principaux. Béthune et Arras sont accessibles en 15 à 20 minutes, parfait pour un accès rapide aux services et aux activités urbaines. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité artisanale ou investissement. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 06 49 28 02 67, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.