Vente maison 7 pièces 200 m² Rieupeyroux (12240)

Venez décourvir cette maison neuve située à Rieupeyroux, à seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, 30 minutes de Rodez et 45 minutes d’Albi. Cette maison récente se trouve dans un lotissement calme, sur les hauteurs de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.  L’ensemble repose sur un terrain de 644 m².  Elle se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grand garage avec point d’eau et WC permet de garer deux véhicules. Construite en 2023, cette maison bénéficie des garanties légales en vigueur. Aucun travaux à prévoir.  À visiter sans tarder !

Cette propriété spacieuse est constituée de deux bâtiments joints et offre ainsi la possibilité de deux habitats distincts immédiatement habitables. L'ensemble de la propriété est sain, minutieusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Située dans un beau village, la maison est au calme. Ecole, médecin et boulanger se trouvent à proximité immédiate. Toutes les commodités se trouvent à Villefranche de Rouergue, à moins de 15 km. La propriété est constituée de deux maisons disposées en L autour d'une cour. La première est exposée Nord / Sud et la deuxième Est / Ouest. On pénètre dans la première par un grand salon / séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine. Derrière la cuisine, un dégagement qui abrite des toilettes mène à la chaufferie. Du salon, un escalier mène à un palier qui donne accès au jardin ainsi qu'à deux chambres avec suite (actuellement chambres d'hôtes). À l'étage supérieur, on trouve une autre chambre avec suite ainsi qu'une autre grande chambre (44 m²), en suite également. De cette dernière, on peut accéder aux combles. La deuxième maison dispose d 'une entrée avec toilettes. À gauche se trouve un salon et à droite une salle à manger avec cheminée, une cuisine spacieuse et une buanderie. Au demi niveau supérieur, un palier dispose d'un accès vers le jardin. Au niveau supérieur, on trouve une grande chambre (24 m²) et un couloir qui dessert des toilettes, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage supérieur se trouvent les combles. La maison est reliée au tout à l'égout. La propriété dispose d'un très beau jardin arboré et fleuri, avec potager en permaculture. Ce jardin très agréable offre des espaces très différents et dispose de plusieurs terrasses. La distribution astucieuse des lieux offre deux habitats séparés avec la possibilité cependant de passer d'une maison à l'autre à chaque niveau si besoin. Cette propriété spacieuse et confortable peut convenir pour un projet collectif, pour un regroupement familial intergénérationnel ou pour une activité de gîtes / chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété est atypique à plus d'un titre ! L'ancienne gendarmerie a été transformée en maison d'habitation offrant une considérable surface habitable (plus de 310 m² avec cinq chambres). Elle dispose de plus d'une décoration originale. D'autre part, une pièce est totalement consacrée au cinéma. Enfin, l'ancienne cellule pour femme a été transformée en cave à vin. La maison est située dans un village, proche des commodités. Elle bénéficie de grands volumes, de nombreuses salles de bain et de toilettes ainsi que d'une belle terrasse dominant la piscine installée sur un terrain de près de 4000 m². Un vestibule dessert à gauche une salle à manger et une cuisine de chacune environ 35 m². De la cuisine, on peut accéder à la terrasse ainsi qu'au sous-sol qui abrite notamment la pièce consacrée au cinéma. À droite du hall d'entrée central, on parvient à un salon, à une pièce (actuellement salle de musculation) puis à une salle de bain avec baignoire, douche, jacuzzi sauna et WC. À l'étage, l'antichambre dessert quatre chambres à thème (Maroc, Van Gogh, Italie. ) Un escalier permet d'accéder aux combles dont une partie est aménagée en bureau. Le sous-sol quant à lui abrite 100 m² de cave ainsi que la pièce cinéma et les anciennes cellules des prisonniers. Le terrain agréable accueille une grande piscine (12X6m) que domine la terrasse (25 m²). Un garage est présent. La maison dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'exception pour une vie d'exception ! Sur terrain de 3877 m², cette demeure du début 20° siècle, 316 m² habitables, a été rénovée et décorée par l'actuel propriétaire. Riche d'expériences et de voyages, il a donné de la superbe à chacune des pièces en y ajoutant le confort, le goût pour de beaux matériaux, un zeste d'originalité et une fluidité de circulation entre les pièces et des espaces ou chacun y trouve son intimité. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie : -bibliothèque / billard / salon, -salle à manger et cuisine ouvrant sur terrasse, -salle de détente avec sauna, Spa, jacuzzi, douche sensorielle, -salle de sport / fitness. L'etage dédié au repos avec 3 chambres en suite, une quatrième chambre simple, buanderie. Les combles sont aménageables et offrent encore du potentiel ! Le sous-sol partiellement aménagé avec sa salle de cinéma et des caves pour le bon vin ! L'environnement extérieur rajoute à cette maison une autre dimension de détente avec la piscine de 12 * 6 alimentée par une fontaine, espace BBQ, terrasse ombragée ou couverte. Garages. Présence de 2 puits. Dans village avec commodités. Maison vendue meublée sous conditions. Nous consulter. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout de route, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. À côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. À l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».