Vente maison 7 pièces 167 m² Prigonrieux (24130)

465 000 €

Maison contemporaine Prigonrieux près Bergerac 167 m2 sur parcelle de 5138 m² vue Dordogne

24130 prigonrieux proche de bergerac maison récente contemporaine d'une surface de 165 m² sur une parcelle de 5138 m² en bordure de la dordogne avec un accès direct à la ballade le long de la rivière. Non loin des commodités et services. Ecoles des vaures, collège jacques prévert, lycée maine de biran, gare et grandes surfaces à proximité d'un côté et de l'autre centre ville de bergerac en 10 mns en voiture ou en vélo. Egalement autoroute a 89 en 15 mns. Situation idéale. Cette maison récente jamais occupée bénéficie de prestations de bon standing, de tous les éléments de confort recherchés actuellement et en plus d'une localisation à la fois proche des commodités et services et de la nature à commencer par la rivière dordogne qui lui offre un cadre remarquable. La pièce de vie de 78 m² c'est à dire le grand salon en l avec le plafond cathédrale et la vue sur les étoiles, la cuisine ouverte sur l'espace repas modulable selon vos souhaits et votre style de vie font de cet espace le coeur de la maison orienté grâce aux nombreuses baies vitrées vers une terrasse de 90 m² avec la vue sur le jardin et la rivière dordogne. La grande terrasse permet de profiter à la fois des extérieurs et de l'intérieur que vous aurez personnalisé à votre goût. Les gardes corps transparents améliorent encore cette impression de communication avec la nature. Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille. Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains douche wc. Chacun aura son indépendance. Le car port prés de l'entrée équipé d'une prise pour véhicule électrique permet un accès direct au cellier pour plus de praticité. Le garage est précédé d'un espace parking 2 places. En ce qui concerne le confort : une pac gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage très efficace d'où le classement en performance énergétique a en consommation et a en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel. La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales. En bref tout a été prévu pour y vivre confortablement et sereinement. Budget : 465 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.33 % soit net vendeur de 450 000 euros. Mandat 429953. À noter pour votre financement les frais de notaire réduits puisque maison neuve jamais habitée. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison car rien ne remplace une visite. Alors contactez moi claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Meublé
Terrasse
Jardin
Standing
Calme
Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces
3 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Environnement: Quartier : campagne proche centre ville
Etat: Etat general : Excellent