Vente maison 7 pièces 200 m² Préveranges (18370)

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir ce bien rare sur le marché niché dans un écrin de verdure. Cette magnifique longère rénovée de 270 m² sur 3 683 m² de terrain saura vous séduire par son charme, son authenticité et ses prestations de qualité. Vous trouverez trois niveaux : au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée, une grande salle à manger et sa cheminée ouverte, un grand salon avec son poêle norvégien, un arrière-salon, une chambre parentale avec grande cheminée et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie. Au 1er étage quatre chambres sont réparties sur deux ailes. Au centre de ce niveau une salle de jeux-salon avec billard avec son poêle à bois permet d'accueillir les invités ou une grande famille. Salle d'eau et wc. Deux autres chambres se trouvent au 2e étage. Construite en 1840 cette grande demeure pleine de charme bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique remarquable (DPE B) grâce à une pompe à chaleur, deux cheminées et deux poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques installés sur un garage permettent de réduire davantage encore les coûts de dépenses énergétiques grâce à la revente au réseau électrique. Un abri et un puits complètent ces vastes espaces extérieurs. Faible taxe foncière de 752 euros. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Elle peut convenir à une grande famille, à un projet touristique de gîte ou chambres d'hôtes (lac de Sidiailles à 9 kilomètres). Un véritable havre de paix entre Montluçon et Boussac. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, cette authentique longère de caractère développe 270 m² habitables, sur un terrain de 3 690 m². Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et son excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement rare pour ce type de propriété. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger agrémentée de sa cheminée ouverte, d'un spacieux salon équipé d'un poêle norvégien ainsi que d'un agréable arrière-salon. Une très grande chambre avec cheminée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier faisant office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un imposant salon central avec son billard sur parquet vitrifié, chauffé par un poêle à bois, dessert six chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un large couloir offrant actuellement un coin bibliothèque. La maison bénéficie d'équipements performants comprenant une pompe à chaleur air / eau, un chauffe-eau indépendant pour la cuisine, un chauffe-eau thermodynamique dédié aux sanitaires ainsi que des menuiseries en double vitrage oscillo-battant. À l'extérieur se trouve un garage, un abri ainsi qu'un puits alimenté en eau toute l'année. Plusieurs essences d'arbres agrémentent la propriété, notamment des pruniers, poiriers, cerisiers, frênes et chênes. La faible taxe foncière est de 750 € par an. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, spacieux et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

À 12 km de Boussac, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne exploitation de chèvrerie entourée de ses 1 hectare 900 de terre et d'un peu plus de 4 hectare de terres non attenante soit une superficie totale d'environ de 6 hectares. Elle comprend plusieurs bâtiments et une maison d'habitation, offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou de rénovation en espace de vie rural. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 22 m² avec insert, d'une cuisine aménagée de 11 m², d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce de 15 m² restant à aménager. À l ? étage, un palier desservant une chambre de 12 m² ainsi qu'un grenier de 40 m² pouvant être transformé selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un chauffage central au gaz. Une cave de 36 m² vient compléter la partie habitation. Côté bâtiments agricoles, la propriété comprend une stabulation de 280 m², un local de 60 m² avec trois chambres froides, une grange de 40 m², une écurie de 27 m², un hangar de 220 m² et trois box pour animaux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour relancer une activité d ? élevage, développer une exploitation agricole diversifiée ou créer un lieu d ? accueil en pleine nature. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

Fiche id-sit160549 : maison de fabrication récente, spacieuse et facile à vivre. Située sur l'axe boussac, saint-sévère, la châtre. La circulation n'est pas excessivement passante. Ce bien est composé au rez de chaussée d'un grand salon / salle à manger de 60 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau, wc, une chambre, une autre chambre avec salle d'eau. À l'étage, une chambre cathédrale et une grande chambre dortoir. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi qu'une cour bitumée pour stationner des véhicules. Le tout sur un terrain de plus de 4000 m². Un parc éolien à proximité reste discret, car il est dissimulé derrière un bois. - mentions légales : proposé à la vente à 193000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 04 / 2024 - classe-energie d : 232 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2360 et 3270 euros - affaire suivie par mr christophe lebas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion boussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à la vente – Propriété de charme sur presque 2 hectares avec bois, étang et piscine À la sortie d'un village, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété de près de 2 hectares offrant un cadre de vie unique, totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La maison d'habitation développe environ 100 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses 60 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon chaleureux, Un séjour lumineux entièrement rénové en 2018, Une cuisine, Une salle d'eau refaite en 2018, Un WC indépendant, Une chambre de plain-pied, Un garage accessible directement depuis le séjour. À l'étage : Deux chambres à rafraîchir selon vos goûts, Des combles aménageables d'environ 60 m² permettant la création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale…). Le confort est assuré par des radiateurs électriques à inertie de nouvelle génération. À l'extérieur, la propriété offre des prestations rares : Une piscine chauffée au chlore de 7,3 x 3,5 m, installée en 2018, Un étang d'environ 2000 m², poissonneux, peuplé notamment de sandres, tanches, perches, carpes et gardons, Des berges solides et entretenues, Une profondeur maximale d'environ 2 mètres, Une alimentation naturelle par les eaux de pluie avec évacuation du trop-plein vers le fossé. Le terrain se compose également d'un agréable jardin entourant la maison ainsi que d'un bois privé mêlant résineux, bouleaux et hêtres. L'ensemble de la propriété est délimité par des haies, renforçant encore davantage l'intimité et le sentiment d'être seul au monde tout en restant à proximité des commodités du village. Cette propriété est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature ou comme maison de vacances familiale. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant : promenades dans votre bois, pêche dans votre étang, baignades en piscine et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'une envie : rester chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 961143.

Bien rare sur le secteur ! Propriété sur 8 270 m² de terrain avec piscine, sans vis-à-vis. Maison principale entièrement rénovée + 2 logements (dont 1 à finir d'aménager), idéal pour gîtes, location ou grande famille (possible de réunir). Beaux volumes, environnement calme à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.