Vente maison 7 pièces 196 m² Pontivy (56300)

Située sur les hauteurs de Pontivy, cette maison familiale de 202 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Blavet, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle offre un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construction solide (pierres, béton, ardoises), la maison dispose de nombreux espaces pratiques : grand garage, buanderie, cave, débarras et terrasse. Elle se compose comme suit : Sous-sol : grand garage, buanderie, débarras, cave Rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, une chambre avec placard et salle de bain attenante, WC, salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée rénovée, et petite véranda. Étage : palier, WC, salle de bain avec placard, quatre chambres avec placards Vie de plein pied possible avec une suite parentale eu RDC. Maison des années 1970, saine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet familial. Aucun travaux structurels ne sont à prévoir. La toiture est en très bon état, la chaudière récente est de très bonne qualité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Découvrez cette superbe maison d'inspiration Île-de-France, proposée par Naos Immobilier au prix attractif de 365 500 €. Située à la périphérie de Pontivy, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des volumes généreux et un confort optimal Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette demeure séduit par ses espaces lumineux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception de convives. Sous-sol complet : vaste espace offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Grand séjour lumineux : dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et généreuse, elle est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Suite parentale avec salle de bains : un véritable espace privé dédié au confort et à la détente. Trois grandes chambres à l'étage : chacune offre de beaux volumes et un espace intime pour la famille ou les invités. Prestations de qualité et environnement privilégié Cette maison bénéficie de belles prestations et de finitions soignées, témoignant d'un réel souci du détail. Son emplacement, dans un secteur calme et verdoyant, garantit sérénité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et services de la ville. Une opportunité rare sur le marché de Pontivy Alliant charme, confort et cadre naturel, cette propriété d'exception représente une opportunité rare. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie. Réf. 23903 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23903 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans quartier calme proche centre ville, belle maison de 160 m² comprenant entrée, salon / séjour, wc, chambre avec salle d'eau privative, cuisine aménagée et équipée, cellier et petit garage. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bain avec wc. Carport, terrasse et jardin d'environ 600 m² entièrement clos. Maison actuellement en location (locataire en place). Loyer 1100€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme, cette grande maison de qualité avec sa façade en pierres de taille, dispose de volume généreux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte automatique, une cave à vin sécurisée, une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie lingerie. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de près de 40 m² avec sa cheminée de belle facture vous conduit vers le salon d'été dans l'extension très lumineuse d'environ 50 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée communique directement vers la terrasse. Une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une salle de bains avec douche de plus de 12 m² pour une suite parentale confortable. Un bureau et un wc indépendant termine la description de ce niveau. À l'étage, Vous trouverez trois très grandes chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains avec une douche à l'itallienne et un wc indépendant. Un petit grenier complète ce niveau. Dans le jardin paysagé et clos par un portail automatique vous disposez d'un abri en bois. La maison est disponible de suite et ne demande aucun travaux.      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs de Pontivy, cette maison familiale de 202 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Blavet, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle offre un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construction solide (pierres, béton, ardoises), la maison dispose de nombreux espaces pratiques : grand garage, buanderie, cave, débarras et terrasse. Elle se compose comme suit : Sous-sol : grand garage, buanderie, débarras, cave Rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, une chambre avec placard et salle de bain attenante, WC, salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée rénovée, et petite véranda. Étage : palier, WC, salle de bain avec placard, quatre chambres avec placards Vie de plein pied possible avec une suite parentale eu RDC. Maison des années 1970, saine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet familial. Aucun travaux structurels ne sont à prévoir. La toiture est en très bon état, la chaudière récente est de très bonne qualité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Située à Pontivy (56300), cette maison d'architecte de 146 m² se trouve dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes commodités, offrant un cadre de vie paisible. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette propriété est idéalement exposée, offrant une belle luminosité. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage de 30 m² avec en plus un espace à l'étage pour entreposer toutes vos affaires supplémentaires. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse de 55 m² avec son store banne ainsi qu'un abri extérieur en dur pour le stockage des différents outils et appareils pour la saison estival. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée - 1 Séjour lumineux de 42 m² ( exposé sud ) - 1 Cuisine équipée de 13 m² ( exposée sud / sud ouest ) - 1 Chambre de 14 m² ( avec placard ) - 1 Salle d'eau (douche à l'italienne avec meuble double vasque ) - 1 Toilette (avec son lave-main ) - 1 Cellier de 7.85 m² ( accès au garage) A l'étage : - 3 Chambres de 10.30 m² ( avec placard ) - 1 Salle de bain (baignoire avec meuble double vasque ) - 1 Espace bureau de 12 m² ( dont dégagement ) - 1 Dressing de 4 m² - 1 Toilette Ce bien est doté d'une PAC pompe à chaleur réversible (pour vous offrir un rafraichissement l'été) avec son chauffage au sol, au rez-de-chaussée et à l'étage. De plus, cette demeure à été édifié avec des matériaux de qualité, et classé énergétiquement en AA, ce qui vous permettra de faire des économies sur votre facture d'électricité conséquent. Il s'y trouve également une cuve de 5000 litres pour alimenter vos toilettes et vos machines à laver. ( économie sur la facture d'eau) Alors qu'attendez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

À deux pas du centre-ville de Pontivy, découvrez une maison rare qui réunit tout ce que l'on cherche sans jamais le trouver : 165 m² environ habitables sur un magnifique jardin paysagé de 2000 m² agrémenté d'un terrain de boules et d'une dépendance de 70 m² aux possibilités infinies. Un bien unique en secteur calme, à la fois proche des commodités et préservé. Le jardin paysagé de 2000 m² est un véritable luxe à cette distance du centre. Loin des vis-à-vis et des nuisances, il offre : Un cadre arboré, soigneusement entretenu et paysagé. Un terrain de boules pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance de 70 m² (double garage avec atelier) — un potentiel immense. "Trouver un tel terrain à Pontivy, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, c'est tout simplement exceptionnel." Cette néo-bretonne de 1991 dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une ville dynamique du Centre-Bretagne. Elle propose quatre chambres dont une au rez-de chaussée avec une belle salle d'eau. L'espace mezzanine permet l'accès aux trois autres chambres et au bureau. Au rez-de-chaussée, la grande entrée avec placard donne accès à la grande pièce de vie de la maison avec sa belle cheminée avec insert. Dans son prolongement, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. La maison dispose d'un wc indépendant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée le couloir dessert un espace dressing et à l'étage une salle de bain. La dépendance de 70 m² : quel potentiel ! C'est LA pièce maîtresse de ce bien. Ce double garage avec atelier offre une surface équivalente à un appartement. Selon votre projet : Artisan : Atelier professionnel, espace de stockage ou showroom client. Famille : Logement indépendant pour parents âgés, adolescent ou étudiant. Investisseur : Studio ou gîte locatif à fort rendement (proximité centre-ville = forte demande locative). Créatif / Profession libérale : Atelier d'artiste, cabinet, espace de réception. Les possibilités sont multiples : la configuration des lieux et la surface permettent d'envisager sereinement tous ces projets. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme.) Pontivy, une ville où il fait bon vivre. Commerces & services : plus de 400 commerces, grandes enseignes et commerces de proximité. Santé : hôpital, clinique, nombreux cabinets médicaux. Une propriété rare, le centre ville à pieds. Cette maison attend sa nouvelle famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 607400 ).