Vente maison 7 pièces 196 m² Pontivy (56300)

En exclusivité chez Capifrance. À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires. Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Des espaces généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec porche extérieur. • Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m². • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle. • Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. • Trois chambres confortables. • Une salle de bain. • Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. • Un cellier pratique donnant accès au garage. Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité. À l'étage : • Un salon avec coin cuisine. • Une grande chambre lumineuse. • Une salle d'eau. • Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Un extérieur accueillant et fonctionnel : Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose : • Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées. • Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur. Points forts supplémentaires : • Assainissement collectif. • Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions • Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante maternelle ou accueil familial. Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948166.

Située sur les hauteurs de Pontivy, cette maison familiale de 202 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Blavet, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle offre un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construction solide (pierres, béton, ardoises), la maison dispose de nombreux espaces pratiques : grand garage, buanderie, cave, débarras et terrasse. Elle se compose comme suit : Sous-sol : grand garage, buanderie, débarras, cave Rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, une chambre avec placard et salle de bain attenante, WC, salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée rénovée, et petite véranda. Étage : palier, WC, salle de bain avec placard, quatre chambres avec placards Vie de plein pied possible avec une suite parentale eu RDC. Maison des années 1970, saine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet familial. Aucun travaux structurels ne sont à prévoir. La toiture est en très bon état, la chaudière récente est de très bonne qualité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Découvrez cette superbe maison d'inspiration Île-de-France, proposée par Naos Immobilier au prix attractif de 365 500 €. Située à la périphérie de Pontivy, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des volumes généreux et un confort optimal Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette demeure séduit par ses espaces lumineux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception de convives. Sous-sol complet : vaste espace offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Grand séjour lumineux : dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et généreuse, elle est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Suite parentale avec salle de bains : un véritable espace privé dédié au confort et à la détente. Trois grandes chambres à l'étage : chacune offre de beaux volumes et un espace intime pour la famille ou les invités. Prestations de qualité et environnement privilégié Cette maison bénéficie de belles prestations et de finitions soignées, témoignant d'un réel souci du détail. Son emplacement, dans un secteur calme et verdoyant, garantit sérénité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et services de la ville. Une opportunité rare sur le marché de Pontivy Alliant charme, confort et cadre naturel, cette propriété d'exception représente une opportunité rare. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie. Réf. 23903 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23903 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : * COUP DE COEUR * Magnifique Maison Familiale de 163 m², alliant modernité et authenticité à Pontivy ! Dans la charmante ville de Pontivy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 1991 et entièrement rénovée, cette propriété sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 77 m² comprenant deux salons cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez de plusieurs accès menant à la terrasse orientée Sud pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous serez séduit par l'extension de 2012 qui ajoute du cachet à la maison, une pièce agréable dans laquelle vous passerez beaucoup de temps et qui permet également de profiter d'un espace bureau qui peut-être envisagé pour une activité indépendante. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale spacieuse équipée d'une grande douche italienne et d'un meuble double vasque. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine donnant à trois belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La buanderie attenante à la cuisine ajoute un confort supplémentaire avec le garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et aménagé intimiste qui vous invite à vous sentir comme à la campagne. Profitez des avantages de cette maison avec : - chauffage central de 2025, - poêle à bois pivotant, - ouvertures aluminium avec volets électriques, - terrain clos sans vis à vis, - portail électrique, Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et confortable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pontivy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez-là en vidéo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Capifrance. À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires. Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Des espaces généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec porche extérieur. • Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m². • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle. • Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. • Trois chambres confortables. • Une salle de bain. • Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. • Un cellier pratique donnant accès au garage. Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité. À l'étage : • Un salon avec coin cuisine. • Une grande chambre lumineuse. • Une salle d'eau. • Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Un extérieur accueillant et fonctionnel : Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose : • Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées. • Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur. Points forts supplémentaires : • Assainissement collectif. • Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions • Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante maternelle ou accueil familial. Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948166.

Située à Radenac (56500) proche de Locminé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité d'écoles, de collèges et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, et la lumière est encore plus profonde grâce à sa grande véranda. Une véranda qui vous offre une vue imprenable sur votre étang et votre terrain. La maison, construite en 1986, s'étend sur 155 m² habitables. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur en 140. Nous pouvons retrouver au rdc : - un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée - une cuisine équipée et aménagée de 13 m² - une chambre de plus de 13 m² avec salle d'eau privative - un toilette avec lave main - véranda de 33 m² qui offre un espace de vie lumineux supplémentaire A l'étage, une grande mezzanine de plus de 8 m² vous accueille. Nous pouvons y trouver 3 chambres dont une avec placard, elles offrent de beaux volumes. On peut y retrouver également une salle de bain avec de nombreux espaces de rangement. Un deuxième toilette à l'étage apporte confort et fonctionnalité. Sous-sol total avec de nombreux espaces dont un toilette et une cuisine. Une dépendance de 70 m² servant de bureau à un artisan jusque là complète cet ensemble immobilier. Celle ci peut être aménagée en un autre logement supplémentaire. Chauffée avec un poêle à granulé posé en 2012, il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre (possibilité d'en faire deux), d'un WC et d'une salle d'eau. Avec en plus un garage et le tout vous offre une vie de plain-pied. Un gros potentiel pour héberger vos proches ou faire du locatif à saisir ! Et ce n'est pas fini, un hangar de 226 m², un abri de jardin complète cet ensemble immobilier exceptionnel pour offrir encore plus de rangement et de stationnements. Plus de 10 000 m² de terrain et un étang pour les amateurs de pêche rend ce bien incontournable ! Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Encore une hésitation ? Alors contactez moi pour plus de renseignements au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Dans un quartier calme, cette grande maison de qualité avec sa façade en pierres de taille, dispose de volume généreux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte automatique, une cave à vin sécurisée, une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie lingerie. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de près de 40 m² avec sa cheminée de belle facture vous conduit vers le salon d'été dans l'extension très lumineuse d'environ 50 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée communique directement vers la terrasse. Une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une salle de bains avec douche de plus de 12 m² pour une suite parentale confortable. Un bureau et un wc indépendant termine la description de ce niveau. À l'étage, Vous trouverez trois très grandes chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains avec une douche à l'itallienne et un wc indépendant. Un petit grenier complète ce niveau. Dans le jardin paysagé et clos par un portail automatique vous disposez d'un abri en bois. La maison est disponible de suite et ne demande aucun travaux.      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Pontivy, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierres sous toiture en ardoises naturelles est un bien rare sur le marché. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Bien que placée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et intime, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, services et infrastructures médicales. Description de la maison : Cette maison spacieuse d'environ 224 m² habitables offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée avec placard, • Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, • Une arrière-cuisine à usage de buanderie et de cellier ainsi q'une cave, • Un vaste salon lumineux avec cheminée-insert, ouvrant directement sur la grande terrasse, • Un salle-à-manger chaleureuse avec cheminée ancienne, • Une chambre avec salle d'eau privative, • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier-couloir avec rangements, • Quatre chambres avec placards, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative, dont une avec WC, • Une salle de jeux, un bureau, et un grenier au-dessus. Confort & Prestations : • Chauffage : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, • Sol du RDC en tomette ancienne, • Menuiseries double vitrage bois (fenêtres et porte d'entrée), portes-fenêtres en aluminium laqué, • Toiture refaite à neuf lors de la rénovation complète à la fin des années 80, • Aucun travaux à prévoir. Extérieurs : Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double sous ardoises avec grenier au-dessus complète cet ensemble. Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne : Pontivy, commune centrale du Morbihan, est une ville dynamique, pleine de charme et d'histoire. Elle se distingue par : • Son centre hospitalier moderne (CHCB), • La présence d'un IUT, de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées, • Des infrastructures sportives, culturelles et associatives riches, • Son canal de Nantes à Brest, ses sentiers pédestres, le lac de Guerlédan à proximité, • Une position stratégique en centre Bretagne : 1h de Rennes, 45 min de Lorient et de Vannes. Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie remarquable, dans une ville à taille humaine, bien desservie. Ce bien se distingue par : • Son emplacement central et préservé, • Le cachet de la pierre, des cheminées anciennes, et des tomettes, • Un agencement parfaitement pensé, avec 5 suites et des espaces de vie généreux, • Un jardin intime en centre-ville, un véritable luxe, • La possibilité d'un projet touristique, sans aucune transformation à prévoir. Contactez-moi au 06 63 91 82 59 dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et séduisant. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909978.